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| 5,258,400円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台五丁目６番地２ | |
|---|---|---|
| マンション名 | 洋光台南第2団地617号棟 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | ＪＲ根岸線「洋光台」駅 南西方 約７００ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ根岸線 港南台駅 東方 １．３８ｋｍ 京急本線 杉田駅 南西方 ２．４７ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市磯子区洋光台五丁目６番地２ | ||
| 家屋番号 | 洋光台五丁目６番２の２８７ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４６．２７m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | バルコニー面積 | 約６m2 |
| 管理費等 | 15,500円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年11月 |
| 階 | ３階 / 5階建 | 総戸数 | 40 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市磯子区洋光台五丁目６番地１ | ||
| 家屋番号 | ６番１の４７８ | ||
| 種類（登記） | ポンプ室 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７８．５３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年7月 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市磯子区洋光台五丁目６番地２ | ||
| 家屋番号 | ６番２の３２１ | ||
| 種類（登記） | 管理事務所 集会所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １３２．７５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1970年7月 |
| 売却基準価額 | 6,573,000円 | 平米数 | 46㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.8% | 表面利回り | 3.9% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 5,258,400円 |
| 耐用年数消化率 | 116% | 買受申出保証額 | 1,314,600円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第168号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/03 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/01 | 特別売却期間 | 2025/08/25 ～ 2025/08/25 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費657万円で購入するのと、競売以外の不動産を611万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
