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| 12,320,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市広畑区蒲田五丁目 １５６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５０５．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市広畑区蒲田５丁目１５６番地 | ||
| 家屋番号 | １５６番 | ||
| 種類（登記） | 倉庫 | 種類（現況） | 作業所・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ３５０．７８m2 ２階 １２０．４８m2 | 床面積（現況） | １階 ３５０．７８m2 ２階 約１６４m2 ３階 約３７m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年9月 |
| 売却基準価額 | 15,400,000円 | 平米数 | 551㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 32.4% | 表面利回り | 44.6% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 12,320,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 3,080,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第5号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所姫路支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/17 ～ 2025/07/24 |
| 売却決定期日 | 2025/08/20 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1540万円で購入するのと、競売以外の不動産を1433万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
