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| 39,080,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 石川県金沢市光が丘三丁目２６８番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＩＲいしかわ線「金沢」駅 南方 道路距離 約９．４ｋｍ 最寄バス停「金沢国際ホテル前」 北西方 至近 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 金沢市光が丘三丁目 ２６８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３７．０３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 金沢市光が丘三丁目 ２６９番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４４．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 金沢市光が丘三丁目 ２７０番 | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ４５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 金沢市光が丘三丁目２６８番地 | ||
| 家屋番号 | ２６８番 | ||
| 種類（登記） | 診療所 居宅 | 種類（現況） | 診療所 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５９．０５m2 ２階 ３５３．８０m2 ３階 ３６０．３９m2 ４階 ３８４．８２m2 | 床面積（現況） | １階 約２２３．５９m2 ２階 ３５３．８０m2 ３階 ３６０．３９m2 ４階 ３８４．８２m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1987年12月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 金沢市光が丘三丁目２７０番地、２６８番地、２７０番地先 | ||
| 家屋番号 | ２７０番 | ||
| 種類（登記） | 診療所・車庫 | 種類（現況） | 診療所・車庫・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２４６．５３m2 ２階 ２２４．０５m2 ３階 ２１１．９１m2 ４階 ２１１．０１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1997年3月 |
| 売却基準価額 | 48,850,000円 | 平米数 | 1,322㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 21.5% | 表面利回り | 29.6% |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 39,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 68% | 買受申出保証額 | 9,770,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第17号 | 開札期日 | 2025/07/30 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 金沢地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/27 |
| 買受方法 | 期間入札（2回目） | 入札期間 | 2025/07/16 ～ 2025/07/23 |
| 売却決定期日 | 2025/08/13 | 特別売却期間 | 2025/07/31 ～ 2025/07/31 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費4885万円で購入するのと、競売以外の不動産を4544万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
