※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 456,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県佐渡市両津夷字海方２５５番地８３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄バス停 新潟交通佐渡「夷本町」 至近 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐渡市両津夷字海方 ２９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３９．６６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐渡市両津夷字海方 ２５５番８３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５０．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 佐渡市両津夷字海方２５５番地８３ | ||
| 家屋番号 | ２５５番８３ | ||
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | 倉庫・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 | 構造（現況） | 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付４階建 |
| 床面積（登記） | １階 ７６．４４m2 ２階 ８５．９９m2 ３階 ８５．９９m2 ４階 １１．８８m2 | 床面積（現況） | １階 ７６．４４m2 ２階 ８５．９９m2 ３階 ８５．９９m2 ４階 １１．８８m2 地下１階 約２４m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1970年3月 |
| 売却基準価額 | 570,000円 | 平米数 | 284㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 456,000円 |
| 耐用年数消化率 | 117% | 買受申出保証額 | 114,000円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第1号（令和06年（ケ）第2号） | 開札期日 | 2025/07/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所佐渡支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/10 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/08 ～ 2025/07/22 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 | 特別売却期間 | 2025/07/28 ～ 2025/08/01 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
|
 円
|
|---|
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費57万円で購入するのと、競売以外の不動産を53万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
