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| 6,072,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢三丁目１７８３番地５ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅 南西方 約１１００ｍ 「汲沢団地」バス停 西方 徒歩約７分 | |
| 参考交通 | 横浜市高速鉄道１号線・３号線 中田駅 南方 １．５７ｋｍ ＪＲ東海道本線 戸塚駅 西方 １．９６ｋｍ ＪＲ横須賀線 戸塚駅 西方 １．９６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目 １７８３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８６．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目 ９１６番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．８５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目１７８３番地５ | ||
| 家屋番号 | １７８３番５の３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３３．４６m2 ２階 ２９．７４m2 | 床面積（現況） | １階約３６．７６m2 ２階約３３．０４m2 |
| 間取り | １階：１ＤＫ ２階：３室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1981年10月 |
| 売却基準価額 | 7,590,000円 | 平米数 | 69㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 14.2% | 表面利回り | 19.5% |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 6,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 195% | 買受申出保証額 | 1,518,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第395号 | 開札期日 | 2025/07/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/05 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/07/08 ～ 2025/07/15 |
| 売却決定期日 | 2025/08/04 | 特別売却期間 | 2025/07/28 ～ 2025/07/28 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費759万円で購入するのと、競売以外の不動産を706万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
