令和06年（ケ）第395号
(1,2,3)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥6,072,000 |
| ￥7,590,000 | 買受申出保証額 | ￥1,518,000 |
戸建
神奈川県横浜市戸塚区汲沢三丁目
神奈川県横浜市戸塚区汲沢三丁目
物件情報
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目 １７８３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８６．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目 ９１６番１３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．８５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目１７８３番地５ | ||
| 家屋番号 | １７８３番５の３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３３．４６m2,２階 ２９．７４m2 | 床面積（現況） | １階約３６．７６m2,２階約３３．０４m2 |
| 間取り | １階：１ＤＫ ２階：３室 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1981年10月 |
参考数値
| 単純純利回り | 14.2% | 平米数 | 69㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 19.5% | 売却基準価額 | 7,590,000円 |
| 賃貸需要 | 20 / 25pt | 買受可能価額 | 6,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 195% | 買受申出保証額 | 1,518,000円 |
物件環境
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅 南西方 約１１００ｍ,「汲沢団地」バス停 西方 徒歩約７分 | ||
|---|---|---|---|
| 住居表示等 | 横浜市戸塚区汲沢三丁目１７８３番地５ | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建物 | 木造スレート葺２階建 | 専有面積 | 69㎡ |
| 築年 | 1981年10月築 | 間取 | １階：１ＤＫ ２階：３室 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第395号 | 開札期日 | 2025/07/22 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/05 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/07/08 ～ 2025/07/15 |
| 売却決定期日 | 2025/08/04 | 特別売却期間 | 2025/07/28 ～ 2025/07/28 |
近隣の不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)ディライト・ワン | 1名在籍 |
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (株)ダイトー建設不動産 | 1名在籍 |
tel: 0465-39-3388 / fax: 0465-39-3688 〒250-0852 神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 |
| (有)トゥルース | 1名在籍 |
tel: 046-292-2404 / fax: 046-205-3747 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)山武商事 | 1名在籍 |
tel: 044-280-7483 / fax: 044-280-7471 〒210-0817 神奈川県川崎市川崎区大師本町8番17号 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。