東京都大田区の戸建
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 44,192,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都大田区田園調布一丁目５番地３９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅 南西方 道路距離 約７５０ｍ（徒歩約９分） 東急多摩川線「多摩川」駅 徒歩１１分程度 | |
| 参考交通 | 東急東横線 多摩川駅 東方 ０．５９ｋｍ 東急目黒線 多摩川駅 東方 ０．５９ｋｍ 東急多摩川線 沼部駅 北方 ０．６９ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目 ４番３０ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目 ５番４５ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目 ５番３２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ７．１３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 土地の利用状況 | ||
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 持分 | ４分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目 ５番３９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８５．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目 ５番４０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区田園調布一丁目５番地３９ | ||
| 家屋番号 | ５番３９ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３６．６４m2 ２階 ５２．３７m2 ３階 ４３．２６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2007年8月 |
| 単純純利回り | 5.3% | 平米数 | 132㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 7.3% | 売却基準価額 | 55,240,000円 |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 44,192,000円 |
| 耐用年数消化率 | 77% | 買受申出保証額 | 11,048,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第635号 | 開札期日 | 2025/06/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/12 ～ 2025/06/19 |
| 売却決定期日 | 2025/07/03 | 特別売却期間 | 2025/06/26 ～ 2025/06/30 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
|
 円
|
|---|
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費5524万円で購入するのと、競売以外の不動産を5139万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
おすすめ物件
費用シミュレーション ※クリックすると開きます
お役立ちコンテンツ
