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| 640,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 所在地 | 千葉県白井市富塚字追堀１０４１番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 北総鉄道「西白井」駅 北方 道路距離 約３．５ｋｍ 最寄バス停「石橋薬局」 北方 道路距離 約１４０ｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 白井市富塚字追堀 １０４１番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４２．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 白井市富塚字追堀 １０４１番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２２．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 白井市富塚字追堀 １０４９番９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ５４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ６分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 白井市富塚字追堀１０４１番地７ | ||
| 家屋番号 | １０４１番７ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造瓦・スレート葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５６m2 ２階 ３９．７４m2 | 床面積（現況） | １階 約７９．５６m2 ２階 ３９．７４m2 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1989年3月 |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 白井市富塚字追堀 １０４４番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ２１５．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １６分の１ | ||
| 売却基準価額 | 800,000円 | 平米数 | 119㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 15 / 25pt | 買受可能価額 | 640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 163% | 買受申出保証額 | 160,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第473号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費80万円で購入するのと、競売以外の不動産を74万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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