千葉県船橋市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
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| 9,520,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台五丁目２５番地２３、２５番地２２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成松戸線「習志野」駅 東方 約１．６ｋｍ（道路距離） 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 南西方 約１．８５ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「習志野台八丁目」 南西方 約２８０ｍ（道路距離） | |
| 参考交通 | 東葉高速鉄道東葉高速線 北習志野駅 南東方 １．４５ｋｍ 京成松戸線 北習志野駅 南東方 １．４６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番１９ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ６分の１ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番２２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番２３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９０．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番３１ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５．９２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目 ２５番３３ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市習志野台五丁目２５番地２３、２５番地２２ | ||
| 家屋番号 | ２５番２３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造スレート葺２階建 |
| 床面積（登記） | １階 ５５．７７m2 ２階 ２８．９１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年4月 |
| 単純純利回り | 10.7% | 平米数 | 84㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 14.7% | 売却基準価額 | 11,900,000円 |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 9,520,000円 |
| 耐用年数消化率 | 213% | 買受申出保証額 | 2,380,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第273号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/05/28 |
| 買受方法 | 期間入札 (1回目) | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 | 特別売却期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/07 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1190万円で購入するのと、競売以外の不動産を1107万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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