静岡県熱海市の静かな地域にあるマンション（フエアモントビュユュー伊豆206番）
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| 336,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 静岡県熱海市泉元門川分字郷清水 ２４１番地１２ | |
|---|---|---|
| マンション名 | フエアモントビュユュー伊豆206番 | マンション事例 |
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「湯河原」駅 南東方 直線距離 約１．６ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４１番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３６２８．３８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０００００分の１２４６ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４１番４７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３０２．２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０００００分の１２４６ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４２番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３６９．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０００００分の１２４６ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４５番２７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１９．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １０００００分の１２４６ | ||
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４１番地１２ | ||
| 家屋番号 | 泉元門川分 ２４１番１２の８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６５．７６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ，バルコニー有 | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 20,340円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975年12月 |
| 階 | ２階 | 総戸数 | 78 |
| 種別 | 建物 持分売り | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熱海市泉元門川分字郷清水 ２４１番地１２ | ||
| 家屋番号 | ２４１番１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７４．９４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | |
| 単純純利回り | 70%以上 | 平米数 | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 96%以上 | 売却基準価額 | 420,000円 |
| 賃貸需要 | 7 / 25pt | 買受可能価額 | 336,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 84,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第42号 | 開札期日 | 2025/07/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所沼津支部 | 閲覧開始日 | 2025/05/26 |
| 買受方法 | 期間入札 (2回目) | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 | 特別売却期間 | 2025/07/10 ～ 2025/07/11 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
AI落札価額予想
プロ 近隣の過去実績を元に計算しています。
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 円
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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費42万円で購入するのと、競売以外の不動産を39万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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