印刷用画面 大阪府吹田市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建て

大阪府吹田市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建て

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売却基準 641,080,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
8.8%
ランク
Aランク
入札の締切まで13日

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周辺地図

  • 大阪府吹田市江坂町一丁目13番地22 [周辺地図]

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売却基準価額 641,080,000円 この物件は 512,864,000円 から入札可能です
入札締切 2019/04/04 (残り13日) 情報公開日 2019/03/13

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所在地・交通

所在地 大阪府吹田市江坂町一丁目13番地22
評価書上の交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 北方 道路距離 約230m
参考交通 北大阪急行電鉄 江坂 南西方 0.16km 阪急千里線 豊津 東方 1.13km 阪急千里線 関大前 北東方 1.42km

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 吹田市江坂町一丁目13番22
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 666.62m2 土地面積(現況) -
用途地域 商業地域 土地の利用状況 -
建ぺい率 80% 容積率 600%
種別 建物 物件番号 2
所在地 吹田市江坂町一丁目13番地22
家屋番号 13番22
種類(登記) 事務所 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造陸屋根9階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 436.54m2 2階 448.57m2 3階 448.57m2 4階 448.57m2 5階 448.57m2 6階 448.57m2 7階 448.57m2 8階 448.57m2 9階 448.57m2 床面積(現況) -
間取り - 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 2008年6月
附属建物
種類(登記) 車庫 種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 46.83m2 床面積(現況) -

数値情報

単純純利回り 8.8% 面積 4,025㎡
表面利回り 12.1% 売却基準価額 641,080,000円
賃貸需要 25 / 25pt 買受可能価額 512,864,000円
耐用年数消化率 40% 買受申出保証額 128,220,000円
築年月 2008年6月(10年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第579号 公告日 2019/03/13
管轄裁判所 大阪地方裁判所本庁 閲覧開始日 2019/03/13
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/03/28 ~ 2019/04/04
農地 - 開札期日 2019/04/10
売却決定期日 2019/04/16 特別売却期間 2019/04/25 ~ 2019/05/13
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費64108万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を59635万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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