印刷用画面 沖縄県うるま市の静かな地域にある戸建て

沖縄県うるま市の静かな地域にある戸建て

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売却基準 2,800,000円
予想価格
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物件種別
戸建て
利回り
33.0%
ランク
Aランク
入札の締切まで18日

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周辺地図

  • 沖縄県うるま市与那城饒辺173番地12 [周辺地図]

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ワンポイントアドバイス

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売却基準価額 2,800,000円 この物件は 2,240,000円 から入札可能です
入札締切 2019/04/09 (残り18日) 情報公開日 2019/03/08

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所在地・交通

所在地 沖縄県うるま市与那城饒辺173番地12
評価書上の交通 最寄バス停「中西原」北方 約400m(徒歩約5分)
参考交通 -

物件情報

種別 土地 物件番号 1
所在地 うるま市与那城饒辺西仲原173番12
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 193.64m2 土地面積(現況) -
用途地域 都市計画区域内未指定 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%
種別 建物 物件番号 2
所在地 うるま市与那城饒辺173番地12
家屋番号 173番12
種類(登記) 居宅 種類(現況) 居宅・物置
構造(登記) コンクリートブロック造陸屋根2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 53.12m2 2階 17.02m2 床面積(現況) 1階 約65.12m2 2階 約51.02m2
間取り 4LDK 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1990年8月
附属建物 -
種類(登記) 未登記 種類(現況) 車庫
構造(登記) 未登記 構造(現況) コンクリートブロック造コンクリート屋根平家建
床面積(登記) 未登記 床面積(現況) 約51.00m2

数値情報

単純純利回り 33.0% 面積 116㎡
表面利回り 45.4% 売却基準価額 2,800,000円
賃貸需要 12 / 25pt 買受可能価額 2,240,000円
耐用年数消化率 73% 買受申出保証額 560,000円
築年月 1990年8月(28年)

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成30年(ケ)第23号 公告日 2019/03/08
管轄裁判所 那覇地方裁判所沖縄支部 閲覧開始日 2019/03/08
買受方法 期間入札 (1回目) 入札期間 2019/04/02 ~ 2019/04/09
農地 - 開札期日 2019/04/16
売却決定期日 2019/04/23 特別売却期間 2019/04/17 ~ 2019/05/08
ワンポイントアドバイス

競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この競売物件を取得費280万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を260万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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