東京都西多摩郡奥多摩町の静かな地域にある戸建

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所在地	東京都西多摩郡奥多摩町棚澤
評価書上の交通	ＪＲ青梅線　鳩ノ巣駅　北西方　約０．５ｋｍ（徒歩約６分）
参考交通	ＪＲ青梅線白丸駅東方1.15km ＪＲ青梅線古里駅西方2.24km ＪＲ青梅線奥多摩駅東方2.80km ＪＲ青梅線川井駅西方3.39km

種別	土地	物件番号	1
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３２３．００平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	2
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	２３３２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	3
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ４７２．５２平方メートル ２階 ６８．７６平方メートル	床面積（現況）	１階 約８４０平方メートル ２階 約 ７１平方メートル
間取り	工場、部品置場、集荷場各１＋トイレ等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1963年8月

種別	建物	物件番号	4
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨・木造陸屋根ビニール葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １０１２．９６平方メートル ２階 ８４８．１４平方メートル ３階 ５３１．９８平方メートル	床面積（現況）	１階 約９５５平方メートル ２階 約８８１平方メートル ３階 約８４８平方メートル
間取り	工場、休息室、トイレ、ロッカー室、作業所等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1973年12月

種別	土地	物件番号	6
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９０６．９０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	7
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	山林	地目（現況）
土地面積（登記）	７０４平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	8
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）	ボイラー室
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）	木造セメント瓦葺平家建
床面積（登記）	２８．９２平方メートル	床面積（現況）	約８平方メートル
間取り	作業場、事務所、倉庫、更衣室、食堂等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1963年11月

種別	土地	物件番号	9
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５９１平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	10
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	原野	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	11
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	12
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７．２０平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	13
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３．５８平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地	物件番号	14
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	畑	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	６６平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	土地（売却外物件あり）	物件番号	15
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	山林	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	５９５平方メートル	土地面積（現況）	約１５００平方メートル
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	16
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１９８．３４平方メートル	床面積（現況）	不存在
間取り	事務所×５、物置×２、給湯室×２、トイレ等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1965年1月

種別	建物	物件番号	17
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 １４９．５７平方メートル ２階 ２７７．１８平方メートル	床面積（現況）	１階 約２４６平方メートル ２階 約２７５平方メートル
間取り	工場×２、材料置場×１、トイレ等	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1970年11月

種別	土地	物件番号	18
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１２０．９２平方メートル	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	土地の利用状況
建ぺい率		容積率

種別	建物	物件番号	19
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ９１．７３平方メートル ２階 ６４．４６平方メートル	床面積（現況）	１階 約１３５平方メートル ２階 約 ６４平方メートル
間取り	６ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月

種別	建物	物件番号	20
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ３０９．４８平方メートル ２階 ９４．６１平方メートル	床面積（現況）	１階 約３４４平方メートル ２階 約２４９平方メートル
間取り	事務所×２、倉庫×２、部品庫×２、集会所等	敷地利用権	借地権
占有者	あり	築年月

種別	建物	物件番号	21
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ７７．５５平方メートル ２階 ７４．２８平方メートル	床面積（現況）	１階 約７２平方メートル ２階 約８９平方メートル
間取り	応接室×２、部品庫等	敷地利用権	借地権
占有者	あり	築年月

種別	建物	物件番号	22
所在地	西多摩郡奥多摩町棚澤
家屋番号	掲載終了
種類（登記）	工場　事務所	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根亜鉛メッキ鋼板葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階 ４４３．９３平方メートル ２階 ５０３．８５平方メートル ３階 ３６１．６２平方メートル	床面積（現況）
間取り	工場、事務所×４、会議室×２、図面庫等	敷地利用権	借地権
占有者	あり	築年月	1971年9月

単純純利回り	32.3%	平米数	6,585㎡
表面利回り	44.4%	売却基準価額	掲載終了
賃貸需要	2 / 25pt	買受可能価額	掲載終了
耐用年数消化率	169%	買受申出保証額	掲載終了

事件番号	平成21年（ケ）第772号	開札期日
管轄裁判所	東京地方裁判所立川支部	閲覧開始日	2013/06/26
買受方法	特別売却 (4回目)	特別売却期間	2013/06/26 ～ 2013/07/03

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