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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 15,280,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番地１０、１６６番地９ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ京浜東北線「浦和」駅 東方 ９１０ｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ東北本線 浦和駅 東方 ０．９２ｋｍ ＪＲ高崎線 浦和駅 東方 ０．９２ｋｍ ＪＲ湘南新宿ライン 浦和駅 東方 ０．９２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番６ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３９．５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０．０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番１６ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番１７ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．０１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市南区大谷場一丁目 １６６番地１０、１６６番地９ | 家屋番号 | １６６番１０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４０．０９m2 ２階 ４０．９３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年11月 |
| 売却基準価額 | 19,100,000円 | 平米数 | 81㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.4% | 表面利回り | 8.8% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 15,280,000円 |
| 耐用年数消化率 | 140% | 買受申出保証額 | 3,820,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第47号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/02 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/06 ～ 2025/10/10 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費1910万円で購入するのと、競売以外の不動産を1777万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
