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| 9,424,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都八王子市滝山町二丁目６０５番地２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ中央線「八王子」駅 北方 道路距離 約４．５ｋｍ
ＪＲ八高線「北八王子」駅 北西方 道路距離 約４ｋｍ
最寄バス停 徒歩約１分 |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八王子市滝山町二丁目 ６０５番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１４６．６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八王子市滝山町二丁目 ６０５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
９．７７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八王子市滝山町二丁目６０５番地２ |
家屋番号 |
６０５番２ |
| 種類（登記） |
居宅 共同住宅 |
種類（現況） |
店舗 居宅 共同住宅 |
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５２．２９m2
２階 ４６．９５m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
１階：事務所，洋室，キッチン，浴室，トイレ等 ２階：１Ｋ（洋室，キッチン，浴室，トイレ，ウォークインクロゼット等）×２戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成7年2月 |
| 売却基準価額 | 11,780,000円 | 平米数 | 99㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
12.8% |
表面利回り |
17.6% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 9,424,000円 |
| 耐用年数消化率 | 136% | 買受申出保証額 | 2,356,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第97号 | 開札期日 | 2025/10/28 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/15 ～ 2025/10/22 |
| 売却決定期日 | 2025/11/12 | 特別売却期間 | 2025/10/29 ～ 2025/10/31 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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