千葉県四街道市の静かな地域にある土地

種別: 土地

利回り

ランク: ★★★☆☆

人気度

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入札締切 2025/09/24

周辺画像

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周辺地図

千葉県四街道市吉岡字竹ノ谷津６０９番

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セミナー開催情報

千葉県: 9/28(日)
【9月28日】競売その他投資セミナー開催

25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 16,310,000円

13,048,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	千葉県四街道市吉岡字竹ノ谷津６０９番
評価書上の交通	ＪＲ総武本線「物井」駅　南方　約４．１ｋｍ（道路距離）最寄りバス停「ケアプラザ前」　南方　約４５０ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６０９番
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	５３５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１０番
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１６８５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１１番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	３４３５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１１番２
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１０５４m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１１番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１１番５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６３０m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番７
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４５２６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番８
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１１６３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番１９
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２５９２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番２８
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	５６５８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番３２
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	０．５５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	12
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番３３
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３０m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	13
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番４０
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	７０m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	14
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番４３
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	15
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番４８
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２１０９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番５０
地目（登記）	公衆用道路	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	４０６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	四街道市吉岡字竹ノ谷津６１３番５１
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	６４８m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	四街道市吉岡字木戸場６１４番１
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	２２３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	19
所在地	四街道市吉岡字木戸場６１４番４
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	３６９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	20
所在地	四街道市吉岡字木戸場６１４番５
地目（登記）	山林	地目（現況）	雑種地
土地面積（登記）	１５８７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%

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数値情報

売却基準価額	16,310,000円	平米数	27,908㎡
賃貸需要	15 / 25pt	買受可能価額	13,048,000円
耐用年数消化率	0%	買受申出保証額	3,262,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ヌ）第62号	開札期日	2025/10/01
管轄裁判所	千葉地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/08/27
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/09/17 ～ 2025/09/24
売却決定期日	2025/10/15	特別売却期間	2025/10/02 ～ 2025/10/06

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費1631万円で購入するのと、競売以外の不動産を1517万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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