群馬県利根郡みなかみ町の静かな地域にある戸建

種別: 戸建

利回り: 4.5%

ランク: ☆☆☆☆☆

人気度

入札締切 2025/08/13

周辺画像

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周辺地図

群馬県利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３

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不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 48,170,000円

38,536,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	群馬県利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３、１０３８番地１、１０３８番地４
評価書上の交通	ＪＲ上越線「後閑」駅　北西方　約１４，５００ｍ～１４，７００ｍ（道路距離）

物件情報

種別	土地売却外物件あり	物件番号	1
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０５０番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６７１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地売却外物件あり	物件番号	2
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０６４番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１６６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	3
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１３．６２m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	4
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１３５．５７m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	建物	物件番号	5
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０３８番地３、１０３８番地１、１０３８番地４	家屋番号	１０３８番３
種類（登記）	店舗	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	１３１．２５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成4年8月

種別	土地	物件番号	6
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０３８番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２９．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	7
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４５番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	９３０．１４m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	8
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７８２．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	9
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番４
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０９１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	10
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５１１．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	11
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４５番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１２０m2	土地面積（現況）
用途地域		利用状況	更地

種別	建物	物件番号	12
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４５番地２、１０４２番地１、１０４３番地１	家屋番号	１０４５番２
種類（登記）	浴室	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄筋コンクリート造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	２２３．９９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	平成2年4月

種別	建物	物件番号	13
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４２番地３、１０４２番地４、１０４２番地２、１０４２番地１、１０４２番地５	家屋番号	１０４２番３
種類（登記）	旅館	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１３２５．０３m2 ２階　　１３１．４６m2	床面積（現況）	１階　約１３３３m2 ２階　　約１２０m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和52年9月

種別	土地	物件番号	14
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７７６．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	15
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４６番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０５．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	16
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４６番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３３３．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	建物	物件番号	17
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４６番地２	家屋番号	１０４６番２
種類（登記）	居宅　車庫	種類（現況）
構造（登記）	木・鉄筋コンクリート造瓦葺２階建	構造（現況）	木・鉄筋コンクリート造瓦葺３階建
床面積（登記）	１階　　７０．３８m2 ２階　２１２．８８m2	床面積（現況）	１階　　７０．３８m2 ２階　２１２．８８m2 ３階　　　約７２m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	平成4年7月

種別	土地	物件番号	18
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４１番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０８．６６m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	19
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４０番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	建物	物件番号	20
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏　１０４１番地２	家屋番号	１０４１番２
種類（登記）	物置	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　９６．２０m2 ２階　３９．３５m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和37年1月

種別	土地	物件番号	21
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０４２番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２４７．００m2	土地面積（現況）
用途地域	都市計画区域外無指定	利用状況

種別	土地	物件番号	23
所在地	利根郡みなかみ町猿ケ京温泉字新田裏１０６５番１
地目（登記）	雑種地	地目（現況）
土地面積（登記）	８８２m2	土地面積（現況）
用途地域		利用状況	更地

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数値情報

売却基準価額	48,170,000円	平米数	131㎡
単純純利回り	4.5%	表面利回り	6.2%
賃貸需要	4 / 25pt	買受可能価額	38,536,000円
耐用年数消化率	157%	買受申出保証額	9,634,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第8号	開札期日	2025/08/20
管轄裁判所	前橋地方裁判所沼田支部	閲覧開始日	2025/07/09
買受方法	期間入札1	入札期間	2025/08/06 ～ 2025/08/13
売却決定期日	2025/09/04	特別売却期間	2025/08/27 ～ 2025/08/27

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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

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データ分析

プロ AI落札価額予想	円
プロベーシック類似過去落札事例	類似事例

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費4817万円で購入するのと、競売以外の不動産を4481万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

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