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| 6,866,400円 から入札可能です |
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ根岸線「磯子」駅 南西方 約８００ｍ（道路距離）
京急本線「屏風浦」駅 東方 約４９０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ根岸線 新杉田駅 北西方 ０．９３ｋｍ
横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 北西方 １．０９ｋｍ
京急本線 杉田駅 北方 １．１４ｋｍ |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７ |
家屋番号 |
森三丁目２０５４番４の４１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
５階部分 ４８．８５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
７．５６m2 |
| 管理費等 |
18,000円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年11月 |
| 階 |
５階
/ 11階建
|
総戸数 |
123 |
| 種別 |
区分所有建物 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
横浜市磯子区森三丁目２０５４番地４、２０１６番地７ |
家屋番号 |
森三丁目２０５４番４の１７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 ４８．７０m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ |
バルコニー面積 |
７．５６m2 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年11月 |
| 階 |
３階
/ 11階建
|
総戸数 |
123 |
| 持分 |
１０７００分の７３ |
||
| 売却基準価額 | 8,583,000円 | 平米数 | 48㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.3% |
表面利回り |
4.5% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 6,866,400円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 1,716,600円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第60号 | 開札期日 | 2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/04 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/07 ～ 2025/10/14 |
| 売却決定期日 | 2025/11/04 | 特別売却期間 | 2025/10/27 ～ 2025/10/27 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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