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| 6,728,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目１９６番地２５、１９６番地２６、１９６番地２７、１９６番地２８、１９６番地２９、１９６番地３０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
阪急電鉄線 御影駅 北西方 約１．４ｋｍ（道路距離） |
|
| 参考交通 |
阪急神戸本線 六甲駅 北東方 １．７４ｋｍ
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 北西方 １．９３ｋｍ
ＪＲ東海道本線 住吉駅 北西方 １．９３ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
神戸市東灘区御影山手三丁目 １９６番２７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０２．３７m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
神戸市東灘区御影山手三丁目 １９６番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
１０００分の１５１ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
神戸市東灘区御影山手三丁目１９６番地２５、１９６番地２６、１９６番地２７、１９６番地２８、１９６番地２９、１９６番地３０ |
家屋番号 |
御影山手三丁目１９６番２７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造石綿セメント板葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ４０．４８m2,２階 ４０．４８m2,３階 １５．１３m2 |
専有面積（現況） |
１階 約４７．４８m2,２階 ４０．４８m2,３階 １５．１３m2 |
| 間取り |
その他 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和49年5月 |
| 階 |
１階～３階
|
総戸数 |
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| 売却基準価額 | 8,410,000円 | 平米数 | 103㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.0% |
表面利回り |
26.1% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 6,728,000円 |
| 耐用年数消化率 | 108% | 買受申出保証額 | 1,690,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/10/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/15 |
| 売却決定期日 | 2025/11/11 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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