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25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 4,296,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番地１２ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ埼京線「南与野」駅 南西方 約１，６００ｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 北西方 １．８１ｋｍ ＪＲ埼京線 中浦和駅 西方 １．８５ｋｍ ＪＲ京浜東北線 北浦和駅 南西方 ２．９８ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番１１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １１分の２ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番１２ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番１３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | ５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番２３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | １１分の２ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番地１２ | 家屋番号 | ５５５番１２ |
| 種類（登記） | 店舗 居宅 | 種類（現況） | 居宅・車庫 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３４．７８m2 ２階 ３４．７８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和59年8月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | さいたま市桜区町谷三丁目 ５５５番地１３ | 家屋番号 | ５５５番１３ |
| 種類（登記） | 店舗 居宅 | 種類（現況） | 居宅・物置 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３４．７８m2 ２階 ３４．７８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和59年9月 |
| 売却基準価額 | 5,370,000円 | 平米数 | 69㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 18.4% | 表面利回り | 25.3% |
| 賃貸需要 | 21 / 25pt | 買受可能価額 | 4,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 186% | 買受申出保証額 | 1,074,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第74号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | さいたま地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/02 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/06 ～ 2025/10/10 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費537万円で購入するのと、競売以外の不動産を500万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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