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| 6,364,800円 から入札可能です |
| 所在地 | 青森県弘前市大字親方町４８番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽線「弘前」駅 北西方 道路距離 約１．６ｋｍ | |
| 参考交通 | 弘南鉄道大鰐線 中央弘前駅 北方 ０．３４ｋｍ 弘南鉄道弘南線 弘前駅 西方 １．３３ｋｍ | |
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４０８．３４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３．０４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町 ４８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町４８番地１ | 家屋番号 | ４８番１の１ |
| 種類（登記） | 店舗 | 種類（現況） | 倉庫・店舗 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階１１２．３９m2 ２階 ２３．９６m2 | 床面積（現況） | １階 約２３１．５０m2 ２階 約１１８．８３m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 弘前市大字親方町４８番地１ | 家屋番号 | ４８番１の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建（２階部分崩落） |
| 床面積（登記） | １階８１．２５m2 ２階２６．４４m2 | 床面積（現況） | １階 約６８．５３m2 ２階 ０m2 |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和31年11月 |
| 売却基準価額 | 7,956,000円 | 平米数 | 350㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 31.2% | 表面利回り | 42.9% |
| 賃貸需要 | 13 / 25pt | 買受可能価額 | 6,364,800円 |
| 耐用年数消化率 | 229% | 買受申出保証額 | 1,591,200円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第32号 | 開札期日 | 2025/08/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 青森地方裁判所弘前支部 | 閲覧開始日 | 2025/07/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/05 ～ 2025/08/12 |
| 売却決定期日 | 2025/09/09 | 特別売却期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/21 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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