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| 6,100,800円 から入札可能です |
| 所在地 | 宮城県塩竈市玉川三丁目３番地２、１７０番地４、１４６番地４３、４番地３ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「塩釜」駅 北西方 道路距離 約１ｋｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ仙石線 下馬駅 北西方 ０．９３ｋｍ ＪＲ東北本線 国府多賀城駅 北東方 １．５５ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目 ３番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０６．８９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目 １７０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２９．４７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目 １４６番４３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６０．７３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目 ４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９．７４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目 ２番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 塩竈市玉川三丁目３番地２、１７０番地４、１４６番地４３、４番地３ | 家屋番号 | ３番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階７７．８４m2 ２階７７．００m2 ３階 ９．５０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成13年4月 |
| 売却基準価額 | 7,626,000円 | 平米数 | 164㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 25.3% | 表面利回り | 34.8% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 6,100,800円 |
| 耐用年数消化率 | 109% | 買受申出保証額 | 1,525,200円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第94号 | 開札期日 | 2025/08/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 仙台地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/09 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/29 ～ 2025/08/05 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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