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| 2,760,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町４９３番地２１、４９３番地２０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京成千原線「大森台駅」 北東方 道路距離 約１，２２０ｍ
バス停「仁戸名坂上」 南西方 徒歩約４分程度 |
|
| 参考交通 |
京成千原線 千葉寺駅 東方 ２．４４ｋｍ
ＪＲ外房線 蘇我駅 東方 ２．６１ｋｍ
ＪＲ京葉線 蘇我駅 東方 ２．６１ｋｍ |
|
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市中央区仁戸名町４９３番地２１、４９３番地２０ |
家屋番号 |
４９３番２１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０４．３４m2
２階 ８９．４３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット×２ |
敷地利用権 |
その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成24年10月 |
| 売却基準価額 | 3,450,000円 | 平米数 | 193㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
40.0% |
表面利回り |
55.0% |
| 賃貸需要 | 18 / 25pt | 買受可能価額 | 2,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 690,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第162号 | 開札期日 | 2025/12/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/11/12 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/12/03 ～ 2025/12/10 |
| 売却決定期日 | 2026/01/07 | 特別売却期間 | 2025/12/18 ～ 2025/12/22 |
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よって、この物件を取得費345万円で購入するのと、競売以外の不動産を321万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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