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| 6,232,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
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| 裁判所物件種別 |
マンション |
開札結果 |
売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 |
11,300,000円 |
落札者資格 |
法人 |
| 入札者数 |
3 |
||
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区天神一丁目 ３５番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線「清水」駅 北西方 直線距離 約８５０ｍ |
|
| 参考交通 |
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 北西方 １．２８ｋｍ |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
静岡市清水区天神一丁目 ３５番地 |
家屋番号 |
天神一丁目 ３５番の１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ８２．４１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ 玄関ポーチ，バルコニーがある。 |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
24,540円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成10年3月 |
| 階 | １ / 6階 | 総戸数 |
40 |
| 売却基準価額 | 7,790,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
9.1% |
表面利回り |
12.5% |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 6,232,000円 |
| 耐用年数消化率 | 59% | 買受申出保証額 | 1,558,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第37号 | 開札期日 | 2026/07/14 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 静岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/06/01 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/06/30 ～ 2026/07/07 |
| 売却決定期日 | 2026/08/04 | 特別売却期間 | 2026/07/15 ～ 2026/07/15 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費779万円で購入するのと、競売以外の不動産を725万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
