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| 200,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 神奈川県足柄下郡箱根町強羅字強羅１３００番地６０１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
箱根登山鉄道線「強羅」駅 ほぼ南西方 約１ｋｍ（道路距離）
箱根登山ケーブルカー「中強羅」駅 南方 約３５０ｍ（道路距離）程度 |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
足柄下郡箱根町強羅字強羅１３００番地６０１ |
家屋番号 |
強羅１３００番６０１の４０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ５４．４６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
56,264円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成3年6月 |
| 階 | ４ / 6階 | 総戸数 |
39 |
| 売却基準価額 | 250,000円 | 平米数 | 54㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
70%以上 |
表面利回り |
96%以上 |
| 賃貸需要 | 5 / 25pt | 買受可能価額 | 200,000円 |
| 耐用年数消化率 | 72% | 買受申出保証額 | 50,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第31号 | 開札期日 | 2026/03/18 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所小田原支部 | 閲覧開始日 | 2026/02/10 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2026/03/05 ～ 2026/03/12 |
| 売却決定期日 | 2026/04/07 | 特別売却期間 | 2026/03/25 ～ 2026/03/25 |
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よって、この物件を取得費25万円で購入するのと、競売以外の不動産を23万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
