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| 2,712,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 新潟県阿賀野市北本町５３番地４、５３番地３、５３番地５、７０６番地６ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ羽越本線「水原」駅 北東方 道路距離 約２ｋｍ（直線距離 約１．７ｋｍ） バス停「北本町」 北東方 約３００ｍ | |
| 参考交通 | ＪＲ羽越本線 神山駅 南西方 ２．３５ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町 ５３番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９１．４５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町 ５３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３２．３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町 ５３番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３５．７８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町 ７０６番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １１．５７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町 ７０６番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７．０３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 阿賀野市北本町５３番地４、５３番地３、５３番地５、７０６番地６ | 家屋番号 | ５３番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １５２．００m2 ２階 ７７．８４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ８ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成3年4月 |
| 売却基準価額 | 3,390,000円 | 平米数 | 229㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 43.7% | 表面利回り | 60.1% |
| 賃貸需要 | 11 / 25pt | 買受可能価額 | 2,712,000円 |
| 耐用年数消化率 | 154% | 買受申出保証額 | 678,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第96号 | 開札期日 | 2025/09/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 新潟地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/28 |
| 買受方法 | 期間入札2 | 入札期間 | 2025/08/25 ～ 2025/09/01 |
| 売却決定期日 | 2025/09/24 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/12 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
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