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| 1,192,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 北海道札幌市南区石山一条一丁目 ８９番地２１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
地下鉄南北線「真駒内」駅 南西方 道路距離 約３．４ｋｍ
じょうてつバス「石山陸橋」停留所 北西方 道路距離 約４４０ｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
札幌市南区石山一条一丁目 ８９番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
６６．１１m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
札幌市南区石山一条一丁目 ８９番地２１ |
家屋番号 |
８９番２１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
作業所兼居宅 |
| 構造（登記） |
木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３４．０２m2
２階 ３４．０２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＬＤＫ＋作業所 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和50年1月 |
| 売却基準価額 | 1,490,000円 | 平米数 | 68㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
44.7% |
表面利回り |
61.5% |
| 賃貸需要 | 4 / 25pt | 買受可能価額 | 1,192,000円 |
| 耐用年数消化率 | 231% | 買受申出保証額 | 298,000円 |
| 事件番号 | 令和08年（ヌ）第1号 | 開札期日 | 2026/08/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 札幌地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2026/07/24 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2026/08/07 ～ 2026/08/17 |
| 売却決定期日 | 2026/08/26 | 特別売却期間 | 2026/08/24 ～ 2026/08/28 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費149万円で購入するのと、競売以外の不動産を139万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
