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| 257,760,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 京都府宇治市宇治塔川 ２７番地２、２７番地７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京阪宇治線「宇治」駅 南東方 道路距離 約１１００ｍ |
|
| 参考交通 |
奈良線 宇治駅 東方 １．１２ｋｍ
京阪宇治線 三室戸駅 南方 １．４５ｋｍ
近鉄京都線 小倉駅 東方 ２．８６ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５９８．５３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４４．４１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１６０．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２８番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
９．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 １６７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 １７６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４８．６５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
宇治市宇治塔川 ２７番地２、２７番地７ |
家屋番号 |
２７番２ |
| 種類（登記） |
旅館 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根及び亜鉛メッキ鋼鈑葺地下１階付４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １０６７．４２m2
２階 １２０４．９１m2
３階 １０４３．５４m2
４階 ４５．３１m2
地下１階 ５４３．８２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１０８７m2
２階 １２０４．９１m2
３階 １０４３．５４m2
４階 ４５．３１m2
地下１階 ５４３．８２m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和42年7月 |
| 売却基準価額 | 322,200,000円 | 平米数 | 3,924㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
13.9% |
表面利回り |
19.1% |
| 賃貸需要 | 16 / 25pt | 買受可能価額 | 257,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 123% | 買受申出保証額 | 64,440,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第51号 | 開札期日 | 2025/11/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 京都地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/10/22 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/11/06 ～ 2025/11/13 |
| 売却決定期日 | 2025/12/05 | 特別売却期間 | 2025/11/28 ～ 2025/11/28 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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