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| 85,120,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢一丁目８８番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東急目黒線「奥沢」駅 南東方 約７６０ｍ（道路距離，徒歩約１０分）
東急大井町線「緑が丘」駅 南方 約８６０ｍ（道路距離，徒歩約１１分） |
|
| 参考交通 |
東急池上線 石川台駅 北西方 ０．７１ｋｍ
東急東横線 田園調布駅 東方 １．００ｋｍ
東急目黒線 田園調布駅 東方 １．００ｋｍ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
世田谷区奥沢一丁目 ８８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
１４２．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
世田谷区奥沢一丁目８８番地１ |
家屋番号 |
８８番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８４．２９m2
２階 ７７．０４m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
（ワンルーム＋車庫）×２戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和5年3月 |
| 売却基準価額 | 106,400,000円 | 平米数 | 161㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.6% |
表面利回り |
5.0% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 85,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 8% | 買受申出保証額 | 21,280,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第132号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/10 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/14 |
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|---|
初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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