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| 27,160,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 東京都墨田区緑四丁目３０番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
都営新宿線「菊川」駅 北方 約５８０ｍ（徒歩約７分） |
|
| 参考交通 |
都営大江戸線 両国駅 南東方 ０．８４ｋｍ
ＪＲ総武本線 錦糸町駅 南西方 ０．８８ｋｍ
都営新宿線 森下駅 北東方 ０．９３ｋｍ |
|
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
墨田区緑四丁目３０番地１ |
家屋番号 |
緑四丁目３０番１の６０３ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
６階部分 ５７．８６m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
36,050円 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成22年4月 |
| 階 |
６階
/ 12階建
|
総戸数 |
45 |
| 売却基準価額 | 33,950,000円 | 平米数 | 57㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.7% |
表面利回り |
3.7% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 27,160,000円 |
| 耐用年数消化率 | 31% | 買受申出保証額 | 6,790,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第204号 | 開札期日 | 2025/10/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/10 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/17 | 特別売却期間 | 2025/10/09 ～ 2025/10/14 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3395万円で購入するのと、競売以外の不動産を3158万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
