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| 253,224,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
南海高野線「金剛」駅 北西方 道路距離 約２３００ｍ
最寄バス停「岩室」停留所 東方 道路距離 約３００ｍ |
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| 参考交通 |
南海高野線 大阪狭山市駅 西方 １．５７ｋｍ
南海泉北線 泉ヶ丘駅 東方 ２．７５ｋｍ |
|
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ２６４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９０９．８６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ２６９番１０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
６９．２９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 持分 |
２分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３３４番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３２７１．１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１１８８．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４７番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４２３．８３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目 ３４９番３ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７９２．７９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 60% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
大阪狭山市岩室一丁目３３４番地１ |
家屋番号 |
３３４番１ |
| 種類（登記） |
公衆浴場 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 １７７１．４２m2
２階 ３４５８．１３m2
３階 ３２９１．５０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和63年2月 |
| 売却基準価額 | 316,530,000円 | 平米数 | 8,521㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
26.0% |
表面利回り |
35.8% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 253,224,000円 |
| 耐用年数消化率 | 78% | 買受申出保証額 | 63,310,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第17号 | 開札期日 | 2025/10/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所堺支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/19 |
| 買受方法 | 期間入札4 | 入札期間 | 2025/10/08 ～ 2025/10/16 |
| 売却決定期日 | 2025/11/06 |
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