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10/4(土)
FKR一般消費者セミナー in 愛知 JR『名古屋』駅周辺25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。
| 23,656,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉一丁目 ２０１６番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 地下鉄桜通線「高岳」駅 西方 道路距離 約１２０ｍ | |
| 参考交通 | 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 東方 ０．５１ｋｍ 名古屋市営地下鉄桜通線 久屋大通駅 東方 ０．５４ｋｍ 名鉄瀬戸線 栄町駅 北東方 ０．６２ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 名古屋市東区泉一丁目 ２０１６番地 | 家屋番号 | 泉一丁目 ２０１６番の５０２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ５８．６６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋トランクルーム 南側バルコニー | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 16,380円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 令和3年8月 |
| 階 | ５階 / 23階建 | 総戸数 | 61 |
| 売却基準価額 | 29,570,000円 | 平米数 | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.7% | 表面利回り | 3.7% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 23,656,000円 |
| 耐用年数消化率 | 8% | 買受申出保証額 | 5,914,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第71号 | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/26 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/17 |
| 売却決定期日 | 2025/10/08 | 特別売却期間 | 2025/10/01 ～ 2025/10/01 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費2957万円で購入するのと、競売以外の不動産を2751万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
