愛知県碧南市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建

種別: 戸建

利回り: 13.5%

ランク: ★☆☆☆☆

人気度

スポンサーリンク広告を全て非表示

入札締切 2025/10/30

周辺画像

※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。

スポンサーリンク広告を全て非表示

周辺地図

愛知県碧南市神有町一丁目　１７番地１

※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。

共有URL

※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい

25/09/05 「棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル・宅建】」様に競売不動産取扱主任者資格をご紹介いただきました。

不動産競売流通協会（fkr）

スポンサーリンク広告を全て非表示

売却基準価額 18,510,000円

14,808,000円から入札可能です

所在地・交通

所在地	愛知県碧南市神有町一丁目　１７番地１
評価書上の交通	名鉄三河線「碧南中央」駅　東方　道路距離　約２．２ｋｍくるくるバス「広藤園西」バス停　北東方　道路距離　約３４０ｍ
参考交通	名鉄三河線　新川町駅　東方　１．９９ｋｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	碧南市神有町一丁目１６番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７．１６m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況	更地
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	碧南市神有町一丁目１６番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１１３．８３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	碧南市神有町一丁目１７番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６４７．１０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	碧南市神有町一丁目　１７番地１	家屋番号	１７番１
種類（登記）	事務所	種類（現況）
構造（登記）	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建	構造（現況）
床面積（登記）	３５．４２m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和60年10月
種別	土地	物件番号	5
所在地	碧南市神有町一丁目１７番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８９．８９m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	6
所在地	碧南市神有町一丁目　１７番地２、１６番地２、１８番地３	家屋番号	１７番２
種類（登記）	居宅・車庫・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造陸屋根３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１２９．７８m2 ２階　１４５．７８m2 ３階　　３７．４９m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和58年5月
種別	土地	物件番号	7
所在地	碧南市神有町一丁目１８番１	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０７．５０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	8
所在地	碧南市神有町一丁目　１８番地１、１７番地	家屋番号	１８番１
種類（登記）	工場・事務所	種類（現況）	工場
構造（登記）	鉄骨造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２１１．７５m2 ２階　　６６．５３m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和54年10月
種別	土地	物件番号	9
所在地	碧南市神有町一丁目１８番２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２１８．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	10
所在地	碧南市神有町一丁目　１８番地２、１７番地１	家屋番号	１８番２
種類（登記）	工場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　２４４．２６m2 ２階　１６３．０７m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和49年12月
種別	土地	物件番号	11
所在地	碧南市神有町一丁目１８番３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６９．６４m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

スポンサーリンク広告を全て非表示

数値情報

売却基準価額	18,510,000円	平米数	35㎡
単純純利回り	13.5%	表面利回り	18.6%
賃貸需要	14 / 25pt	買受可能価額	14,808,000円
耐用年数消化率	184%	買受申出保証額	3,702,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第78号	開札期日	2025/11/06
管轄裁判所	名古屋地方裁判所岡崎支部	閲覧開始日	2025/10/08
買受方法	期間入札2	入札期間	2025/10/23 ～ 2025/10/30
売却決定期日	2025/11/20	特別売却期間	2025/11/13 ～ 2025/11/13

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

バーチャル入札

バーチャル入札 0件登録済ログインしてご確認ください。

初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

データ分析

プロ AI落札価額予想	円
プロベーシック類似過去落札事例	類似事例

クイックお問合せ

step1. 入力
step2. 確認
step3. 完了

ご依頼概要
ご依頼詳細	※「落札予想価格はいくらですか？」という質問は回答できません。
自己資金

個人情報の取り扱いについて

皆さまが送付された個人情報は981.jpのサーバを経由し、一般社団法人不動産競売流通協会に保管されます。 981.jpで保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問合せ先の不動産会社に苗字のみ通知されます。お問合せ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問合せください。

スポンサーリンク広告を全て非表示

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費1851万円で購入するのと、競売以外の不動産を1722万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

こちらで物件取得にかかる総費用を計算することができます。

総取得費用をシミュレーション

入札価格	万円	競売サポート費用	万円
登録免許税	万円	滞納管理費等	万円
明渡し等の費用	万円	リフォーム費用	万円
その他費用	万円