三重県四日市市の静かな地域にある戸建

物件種別: 戸建

利回り: 20.7%

ランク: ★★★☆☆

人気度

入札締切 2025/07/09

周辺画像

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周辺地図

三重県四日市市赤水町字野畑　８７６番地１

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不動産競売流通協会（fkr）

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売却基準価額 11,000,000円

8,800,000円から入札可能です

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所在地・交通

所在地	三重県四日市市赤水町字野畑　８７６番地１
評価書上の交通	近鉄湯の山線「桜」駅　北東方　直線距離　約１，９５０ｍ

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２０７．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	2
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番２
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３５５．２５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	3
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１５８．０７m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	4
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番４
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地
土地面積（登記）	３６６m2	土地面積（現況）	３６６．７８m2
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	5
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番５
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	０．８６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	6
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１４１．１９m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	7
所在地	四日市市赤水町字野畑８７６番７
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	宅地・一部公衆用道路
土地面積（登記）	３９０m2	土地面積（現況）	３９０.０９m2
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	8
所在地	四日市市赤水町字野畑８７７番１
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７１．８４m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	9
所在地	四日市市赤水町字野畑８７７番１２
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	10
所在地	四日市市赤水町字野畑８７７番１３
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	５７．４３m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	11
所在地	四日市市赤水町字野畑８７７番１６
地目（登記）	雑種地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	２５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	建物	物件番号	12
所在地	四日市市赤水町字野畑　８７６番地１
家屋番号	８７６番１
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　５３．６９m2 ２階　　２８．９８m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	1993年12月

種別	建物	物件番号	13
所在地	四日市市赤水町字野畑　８７６番地３
家屋番号	８７６番３
種類（登記）	作業場・倉庫	種類（現況）
構造（登記）	鉄骨造スレート葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１０６．７５m2 ２階　２１１．０３m2 ３階　　７４．３１m2	床面積（現況）	１階　約１４９．７５m2 ２階　　２１１．０３m2 ３階　　　７４．３１m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	1975年3月

種別	建物	物件番号	14
所在地	四日市市赤水町字野畑　８７６番地２
家屋番号	８７６番２
種類（登記）	居宅・車庫	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　　８９．４７m2 ２階　　８３．３０m2 ３階　　６５．２４m2	床面積（現況）
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	2005年1月

種別	土地	物件番号	15
所在地	四日市市赤水町字野畑８７２番７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	０．６１m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	16
所在地	四日市市赤水町字野畑８７２番８
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６．９５m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	17
所在地	四日市市赤水町字野畑８７２番９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２．１２m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

種別	土地	物件番号	18
所在地	四日市市赤水町字野畑８７２番１０
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	３．０６m2	土地面積（現況）
用途地域	市街化調整区域	土地の利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%

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数値情報

単純純利回り	20.7%	平米数	82㎡
表面利回り	28.5%	売却基準価額	11,000,000円
賃貸需要	16 / 25pt	買受可能価額	8,800,000円
耐用年数消化率	143%	買受申出保証額	2,200,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和06年（ケ）第14号	開札期日	2025/07/16
管轄裁判所	津地方裁判所四日市支部	閲覧開始日	2025/06/18
買受方法	期間入札 (2回目)	入札期間	2025/07/02 ～ 2025/07/09
売却決定期日	2025/08/04	特別売却期間	2025/07/30 ～ 2025/07/30

裁判所物件資料をダウンロードして頂くことで、不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録に追加できます。物件詳細に掲載されている単純純利回り及び、表面利回りは、売却基準価格を元に算出している指数ですので、実質利回りや収益性を知りたい方は不動産競売流通協会(FKR)正会員へお問合せください。

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対象物件	津四日市R06ケ14 2025/07/02 ～ 07/09 11,000,000円三重県四日市市赤水町
売却基準	11,000,000円
予想価格	開札後に売却結果をメールでお知らせします円
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初めての競売～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～

その１　裁判所物件資料、分からなければ、プロに聞くべし！
その２　現地調査、不安だったら、プロと行くべし！
その３　入札額、絶対欲しいならば、プロに任せるべし！
その４　競売で、住宅ローンを使うなら、プロに相談すべし！
その５　トラブル発生、「どうしよう」と思ったら、プロを頼るべし！

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競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。

よって、この物件を取得費1100万円で購入するのと、競売以外の不動産を1023万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

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