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物件詳細

新潟県新潟市中央区のマンション(サーパスシテイ西新潟2番館)

種別
マンション
利回り
5.7%
ランク
★★☆☆☆
入札期間は終了しています。

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周辺地図

  • 新潟県新潟市中央区上所三丁目325番地3 周辺地図

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売却基準価額 9,320,000円
7,456,000円 から入札可能でした

※入札終了後の物件掲載について
(入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか)

売却結果

裁判所物件種別 マンション 開札結果 売却
売却価額 13,390,000円 落札者資格 個人
入札者数 9

所在地・交通

所在地 新潟県新潟市中央区上所三丁目325番地3
評価書上の交通 JR信越本線「新潟」駅 南西方 道路距離 約2,100m(車約10分) JR越後線「上所」駅 南西方 道路距離 約460m(徒歩約5分) 新潟交通バス停留所「上所小学校前」 道路距離 約150m 
参考交通 JR越後線 白山駅 南東方 1.42km JR白新線 新潟駅 南西方 1.74km 上越新幹線 新潟駅 南西方 1.77km

物件情報

種別 区分所有建物 物件番号 1
所在地 新潟市中央区上所三丁目325番地3 家屋番号 上所三丁目325番3の704
種類(登記) 居宅 種類(現況)
構造(登記) 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建 構造(現況)
専有面積(登記) 7階部分 73.01m2 専有面積(現況)
間取り 3LDK,バルコニー有り(南東側,北西側) バルコニー面積 あり
管理費等 35,240円 敷地利用権 所有権
占有者 あり 築年月 平成5年9月
7階 総戸数 61

数値情報

売却基準価額 9,320,000円 平米数 73㎡
単純純利回り 5.7% 表面利回り 7.8%
賃貸需要 22 / 25pt 買受可能価額 7,456,000円
耐用年数消化率 65% 買受申出保証額 1,864,000円

裁判所・入札期間情報

事件番号 令和07年(ケ)第3号 開札期日 2025/07/28
管轄裁判所 新潟地方裁判所本庁 閲覧開始日 2025/06/16
買受方法 期間入札1 入札期間 2025/07/14 ~ 2025/07/22
売却決定期日 2025/08/08 特別売却期間 2025/07/30 ~ 2025/08/01
ワンポイントアドバイス

競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費(約7.5%)が含まれておりません。

よって、この物件を取得費932万円で購入するのと、競売以外の不動産を867万円(諸経費含まず)で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。

競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン(地域や物件種別にもよりますが平均3割)をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。

同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。

※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。

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