株式会社宮永不動産

地域資源でもある不動産、負債から資産へと変えるお手伝いをします！

主に福井市内で土地、建物の売買、仲介を行っております。
「土地が活きる」「まちが動く」「人が笑う」を合言葉に、地域やそこに住まうお客様が笑って暮らせる物件を作りたいと日々勉強と実践を重ねています。
自社でも投資用物件を扱い、大家さんや士業の方々との出会いから「福井大家塾」を立ち上げ、内輪での勉強会も行っています。近くオープンセミナーも行う予定です！
競売物件を収益物件としてご検討のお客様にもニーズの高い物件としていただけるよう、様々な分野で活躍するプロフェッショナルたちと多角的な目線からアドバイスさせていただきます。

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当社のサービス／サービス対象エリア

当社のサービス	手数料	備考
３点セットの調査	一律15,000円	入札以前に対象物件がご希望に沿ったものか調査を行いご報告させて頂きます。
現地調査	一律30,000円	更に詳しい現地調査を行い調査報告書を作成し入札価格のアドバイスを致します。また、収益物件としてご活用の場合、物件周辺の賃料相場やリフォーム費用の概算、火災保険料の見積など、入札後も見据えた情報をご提供いたします。
入札代行	落札価格の5.0％	落札が出来て初めて手数料を頂きます。安心の成功報酬型です♪
融資サポート	お問い合わせ下さい	融資をご希望のお客様には融資先をご紹介いたします。
リフォーム	要相談	ご自身でお住まいになられる場合、収益物件としてご活用される場合で改修工事の目線が違ってきます。 お客様の希望条件で付加価値を高められるリノベーションをご提案させていただきます。

当社のサービスについて

主に福井市内の売買、賃貸物件を取り扱っている小さな会社なのでエリアは相場観のしっかりしている福井市、鯖江市、坂井市までに限定させていただきます。 また、ご相談が多く対応が難しくなってきましたので物件価格1,000万円以上の案件にのみ対応させて頂くことにいたしました。 弊社自身、「投資用不動産・居住用不動産の買取、改修、再販｣を行っており、弊社独自の不動産取引に関する一定の判断基準、ノウハウの蓄積があります。 尚、同一物件に対して複数の競売サポート契約の締結はしていません。先約順となりますので、競売サポートのご依頼を頂きましても、他の方と競売サポート契約を締結している場合には、お受けすることができません。 何卒ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。

物件取扱いエリア

福井県

福井市

敦賀市

小浜市

大野市

勝山市

鯖江市

あわら市

越前市

坂井市

永平寺町

池田町

南越前町

越前町

美浜町

高浜町

おおい町

若狭町

アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社宮永不動産	住所	〒910-0026 福井県福井市光陽3-1-30
代表者	宮永 真孝	免許番号	福井県知事免許（8）835
設立年月	1985年3月	資本金	10,000,000円
従業員数	2人
所属団体	公益社団法人 福井県宅地建物取引業協会会員 一般社団法人不動産競売流通協会会員
主な業務内容	不動産売買及びその仲介 不動産賃貸及びその仲介 不動産再生事業（買取・再販） 不動産投資事業（不動産賃貸業） 不動産競売入札代行事業 不動産管理業

担当者からのメッセージ

担当者	宮永 真孝
得意分野	元々コンクリート構造物メインで土木建設業にいましたので、コンクリート構造の躯体や基礎から下の土地に関わる事は設計から施工まで知識経験共に豊富です。 上物に関する技術的な知識はほとんどありませんが、提携する建築会社と中古住宅の買取、改修、販売を行っており、どこにどれだけコストがかかるかといったポイントはしっかり抑えています。 競売物件を収益物件としてご検討の場合、弊社自身収益物件のオーナーでもあるため、ご希望に沿ったご提案が出来ると自負しております。
資格	・宅地建物取引主任者 ・測量士 ・1級土木施工管理技士 ・コンクリート技士 ・第2種下水道技術検定 ・技術士補
趣味	体を動かすこと全般好きですが、最近ボクシング（スパーはしませんがｗ）、柔道（白ですがｗ）に汗を流してます(^^)
メッセージ	普通の面白みの無い賃貸戸建、アパートが多い福井の賃貸事情を面白くしたい！始末に終えない土地や建物を何とか市場に戻し流通させたい！との想いを旨に日々挑戦を続けるちょっと変わった（？）不動産屋です(^^; 福井初の取り組みも行い集客に成功するなど、既存の枠組みにとらわれず、地域が元気になるような物件作りに注力しています。 ブログもありますのでご覧下さい(^^) <a href="http://ameblo.jp/miya-f" target="_blank" rel="nofollow noopener">http://ameblo.jp/miya-f</a>

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