株式会社マシア

不動産取引をいろいろな方向からご提案していきます。

杉並区から渋谷区笹塚へと移転し新たに再出発した株式会社マシアです。
競売に対してどのようなイメージをお持ちですか？
「分からない」「怖い」「面倒なことが多い」
だいたいこんなイメージをお持ちかと思います。
でもそんなことは無くしっかりとした知識があれば怖いものではありません。
昨今では住宅ローン難民といって住宅ローンが払えずやむを得ず自宅を売却する方が年々上昇傾向にあると言います。
購入する時にはこれからの暮らしを想定していろんな思いを抱え購入したはずです。競売物件も同じくたくさんの思いが詰まった物件なのです。
だから当社では、お問合せ頂いたお客様に少しでも正しい知識でこれからの暮らしをお送り頂くべく迅速で細やかな対応を心がけサポートをさせて頂いております。
分からないことがあって当然なんです。
その分からないことに応えるべく私たちがいるのですから。
疑問点が無い様にしっかりと最後までサポート致します。
また任意売却に関するお問い合わせも承っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

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当社のサービス／サービス対象エリア

当社のサービス	手数料	備考
３点セットの調査	無料	基本は無料となります。お電話やメールでお答えできる範囲は代金発生いたしません！ 物件に関することや、３点セットの見方がわからないという方でもお答えしますのでお気軽にお問い合わせください。 直接メールアドレス：masia.abe@gmail.com
現地調査	27,000円～	現地調査と物件に関する報告書を作成します。 基本料金27,000円（税込） 【現地調査における物件報告書の内容】 ●物件の概要と特徴 ●３点セット内の現況報告書と現地調査の相違点。 ●物件写真、物件周辺写真 ●物件の査定額と、現在の時価価格をもとに算出した入札予想価格の提示 【必要に応じて別途かかるもの】 ●法務局での登記簿謄本・公図・地積測量図・平面図などの取得 ●役所での道路台帳・建築確認概要書などの取得(許可を得て建てた建物かなどを調べます。） ●区分マンションの管理会社が作成する管理に関る重要事項調査報告書（建物修繕履歴、建物修繕計画、管理規約などの書類です。） ※各書類を取得した際の金額が別途かかります。 区分マンションの重要事項調査報告書に関しましては金額は管理会社により異なります。 また、重要事項調査報告書に関しましては取得時間がかかる場合もあるので詳細はお問い合わせください。 【調査における遠方への交通費】 23区外の遠方調査は別途実費の交通費がかかります。 ※調査の開始はご入金の確認後になります。
入札代行	200,000円～	入札代行・入札サポート契約締結後の対応となります。 ●報酬は完全成功報酬になります。入札しても落札できなかった場合は代金は発生いたしません。 ●落札した際の成功報酬は落札価格の３％（税別）または、最低200,000（税別）円になります。 安心してお任せいただけるよう、完全報酬型にしております。
融資サポート	無料	ローンの際も是非ご相談ください。 金融機関のご紹介も致します。 入札したい物件が出てきても、お金の工面ができなければ何もできません。 サポートできることは一つ余すことなくやるのがマシアのモットーです！！
リフォーム	無料	見違えるほどのリフォームを手がける業者様をご紹介致します。 当社と提携している業者様になりますので、お見積もりの際もご安心ください。 競売物件は落札して終わりではありません。リフォームはとっても大切なこと。 賃貸として貸し出す場合も、住居として住む場合も必要になりますので、ご相談ください！！

当社のサービスについて

競売サポートサービスの流れをご紹介します！！ ①公告 競売物件の公開が始まります。 ↓ ②閲覧 物件の詳細を公開している裁判所へ行ったり、インターネットから３点セットをダウンロードします。 電話、メールでお答えできる範囲はお答えします！！もちろん、３点セットの見かたがわからないなどのお問い合わせも大歓迎です！！ ↓ ③現地調査 ３点セットを元に現地調査を行います。 登記を取ったり、物件写真をとったり、物件周辺を調べ調査報告書をお渡しします。３点セットの情報は正確なものではなく、状況も変わっていることがあるのでとっても大切な調査になります。きちんと理解していただいた上でいよいよ入札です！ ↓ ④入札 入札の前には保証金をご入金していただかなければなりません。 どのような手続きで入金、入札するのか、落札可能予想額もしっかりサポートするので安心してください！ ↓ ⑤開札 結果はインターネットでの閲覧、裁判所へ行き確認する方法があります。開札の場所日時は３点セットに書いてあります。 ↓ ⑥売却許可の確定 落札ができたら、裁判所から売却許可通知というものが届きます。買受人証明の書類にもなります。 ローンの審査などにも使うものになります。 ↓ ⑦代金納付 売却許可決定から１週間ほどで、代金納付通知書が郵送されてきますので、納付額に相違がなければ入金します。 ↓ ⑧登記 移転登記（所有者が変わったことを明記する登記）をします。「この物件は私の物件です」と主張するためには欠かせない手続きです。 ↓ ⑨引渡し 物件に居座るなどして立ち退きに応じない方などがいる場合は引渡しまでに時間がかかることがあります。 その場合は強制執行手続きが必要になりますので、代行して行います。 不安が安心に変わるサポートをします！！ まずは３点セットの内容、見方などご理解いただかなくてはなりません。 ご説明は丁寧にしっかり致しますのでまずはお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

物件取扱いエリア

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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社マシア	住所	〒151-0073 東京都渋谷区笹塚1-53-7 笹塚サンハイツ105
代表者	阿部 純平	免許番号	東京都知事(1)第100817号
設立年月	2014年2月	資本金	1,000,000円
従業員数	3人
所属団体	全国宅地建物取引業保証協会 東日本不動産流通機構 東京都不動産協同組合
主な業務内容	不動産売買、賃貸、賃貸管理業務、仲介業務、投資物件

担当者からのメッセージ

担当者	阿部 純平
趣味	サッカー大好きです。チームはアーセナルを応援しています。ゴルフもします。
メッセージ	株式会社マシア代表をさせて頂いております。 昔から不動産業に興味があり、一念発起の末に宅建資格を取得しました。 誰も踏み入れない境地に入り、差別化を図ることで他社様とは違ったサービスをご提案しております。一つ一つ丁寧に、常にお客様の立場に立ち物事を考え「安心」をお届けすることを第一としております。 迅速な対応で充実したお時間をご提供できるよう精一杯やらせて頂きますのでよろしくお願いします。

担当者	金城 幸利
趣味	2009年から90年代のk-popにハマっています。好きなアーティストはコヨーテです。 お分かりの方がいらっしゃいましたら飛んで喜びます。
メッセージ	競売協会の当社ページをご覧の皆様。 初めまして。金城と申します。 沖縄から東京に出て来て26年が経ちました。たくさんの方々と出会いたくさんの思い出を日々更新中です。また、たくさんの学びもあります。 常に笑顔を忘れすお客様の「不安」が「安心」に変わるような接客を心がけております。 「あの会社に任せて良かった」そう言っていただけるように出来る限りのサポートを、あらゆる方向から見つめご提案致しますのでお問合せお待ちしております。 メンソーレ！！

担当者	早川 亜衣
趣味	ドラゴンボール大好きです。スーパーサイヤ人になるのはまだ無理なので、今かめはめ波の練習中です。出せるようになるまで練習します。
メッセージ	唯一の女性スタッフの早川と申します。 ３年ほど前まで３年間、宮古島に移住しておりました。出身は東北の宮城県です。 元々は美容師をしており、ご縁があって不動産業をやらせて頂いております。日々学ぶことも多くたくさんの方々に支えられ今日に至ります。 お客様と過ごす時間を大切にし有意義な時間を過ごして頂けるように心がけています。今までもこれからも一期一会を大切にし、長いお付き合いのできる不動産業者でありたいと思っています。 是非、ご来店お待ちしております。

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