TEL: 0664157247
FAX: 0664157248
競売不動産取扱主任者在籍店

株式会社縁和ホーム

人との縁、家との縁を大切にする不動産屋さん、縁和ホームです。

株式会社縁和ホーム 店舗画像1 株式会社縁和ホーム 店舗画像2
当社は人の縁、家との縁を大切にする不動産屋さん、縁和ホームです。
尼崎市を中心に伊丹市、西宮市、大阪市内の土地・戸建・建売分譲、マンションの売買仲介、競売不動産の取り扱いもしております。
競売不動産を取り扱う際には、様々なメリットとリスクを正しく見極める必要が御座います。
当社は、入札サポート業務を取り扱っており、入札が初めてのお客様にも自信をもって入札に挑んで頂ける様、しっかりとバックアップ・サポートをさせて頂きます。
また、落札後のアフターケアにつきましても、明け渡し交渉・リフォーム・管理・賃貸・転売等、様々な難しい業務のサポートもさせて頂きます。
投資用・居住用を問わず、取り扱っておりますので、まずはお気軽にご相談下さい!
当社の事務所はJR「尼崎」駅北側出口より徒歩6分のアクセス便利な場所にございます。
お店の前はりそな銀行 尼崎北支店がございます。
お店の前にオレンジ色のテントと看板がございますので、オレンジ色を目印にお越しください。

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当社のサービス/サービス対象エリア

当社のサービス 手数料 備考
3点セットの調査 無料
ご相談は無料ですので、お気軽にお問合わせ下さい。3点セットの資料を基にご質問に答えさせて頂きます。 3点セットとは、「物件明細書」、「現況調査報告書」、「評価書」の3つの構成からなる資料をいいます。現状・権利関係・その他買受の参考となる物件の情報を確認し、用途目的に合う物件なのか、また記載内容から見える問題点等もご説明させて頂きます。
現地調査 一律21,600円
【基本料金21,600円:現地調査における物件報告書の内容は次の通りとなります】 1.物件の特徴。 2.3点セット内の現況調査報告書と現地調査した相違点。 3.物件の概要。 4.物件の写真。 5.物件の査定価格と時価価格における落札目線の価格提示。
入札代行 216,000円~
【入札代行・入札サポートの契約締結後の対応となります】 ・報酬は、落札価格の3%(税別)または、最低、200,000円(税別)となります。 ・成功報酬になります。落札できないときは無料です。 ・現地調査費用は含まれません。
融資サポート 無料
金融機関のご紹介致します。 お客様や物件により融資状況も異なりますのでご相談くださいませ。
リフォーム 要相談
【リフォーム工事のみのご依頼もお引き受けします】 ・既に保有する不動産のリフォーム工事やこれから取得する不動産の、いわゆる不動産業者価格で、ご希望の予算に応じてご提案いたします。

当社のサービスについて

■ご面談させていただき具体的なご希望(物件種別やエリア、ご予算等)をお聞かせいただいたお客様にはご希望に沿う物件が公告された際にメールにてお知らせさせていただくことも行なっております。是非、ご利用下さい。 ■物件の明け渡しの交渉も無料で行います。(但し、立ち退きに関する費用が別途発生する場合は落札者様のご負担となります) ■尚、同一物件に対して複数の競売サポート契約の締結はしていません。先約順となりますので、競売サポートのご依頼を頂きましても、他の方と競売サポート契約を締結している場合には、お受けすることができません。何卒、ご理解の程、よろしくお願い申し上げます。

物件取扱いエリア

兵庫県
神戸市
神戸市東灘区
神戸市灘区
神戸市兵庫区
神戸市長田区
神戸市須磨区
神戸市垂水区
神戸市北区
神戸市中央区
神戸市西区
姫路市
尼崎市
明石市
西宮市
洲本市
芦屋市
伊丹市
相生市
豊岡市
加古川市
赤穂市
西脇市
宝塚市
三木市
高砂市
川西市
小野市
三田市
加西市
篠山市
養父市
丹波市
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朝来市
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猪名川町
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加古郡稲美町
加古郡播磨町
市川町
福崎町
神河町
太子町
上郡町
佐用町
香美町
新温泉町

アクセス・連絡先

株式会社縁和ホーム

TEL : 0664157247 / FAX : 0664157248
〒661-0967 兵庫県尼崎市浜2-5-3 MAP
営業時間: am9:30-pm6:00
定休日: 水曜日、日曜日


競売のこと、なんでもご相談下さい!

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会社情報

会社名 株式会社縁和ホーム 住所 〒661-0967
兵庫県尼崎市浜2-5-3

代表者 岩崎 留美子 免許番号 兵庫県知事免許(1)240240
設立年月 2014年6月 資本金 8,000,000円
従業員数 2人
所属団体 全日本不動産協会
主な業務内容 競売サポート業務 建売事業 売買仲介業

担当者からのメッセージ

岩崎 政章
担当者 岩崎 政章
得意分野 ・競売業務全般 ・収益物件の斡旋業務 ・建売事業
資格
・宅地建物取引士
・競売取扱主任者
・管理業務主任者
・ファイナンシャルプランナー
・住宅ローンアドバイザー
・損害保険募集人資格
趣味
・旅行
・ゴルフ
・子供達と遊ぶこと
・仕事も好きです。長期休みに入ると仕事がしたくなる程、仕事をする事が好きです。
メッセージ
はじめまして。私、株式会社縁和ホームの岩崎と申します。
私は、20歳の時に宅地建物取引士を取得し、すぐに不動産業界に就職しました。
不動産業界には17年従事しておりますので、年齢の割にはベテランだと思います。
競売を含め、不動産売買、賃貸、管理、建売事業、取扱いの少ない借地権の売買も得意としております。
競売の落札業務はやりがいがあり、楽しいです。
弊社が実際、買主として競売の入札を行った実績ですが、平成27年の2件、平成28年の3件、平成29年に2件と入札件数は少ないですが、すべて落札出来ました。
サラリーマン時代に携わった競売の入札案件の落札率も高かったと思います。
競売を落札する為には、物件の読み(落札予想)が1番重要です。
実際に購入したいけど、なかなか落札出来ない方。理由があります。
物件の読み(落札予想)がきちんとできないと、何度入札しても落札まで たどり着かないと思います。
兵庫県、大阪市の物件が、市場の3割も4割も安く落札されることは まずありません。
マイホームであれば、予算はいくらでどのようなライフスタイルが送りたいのか? 投資物件であれば、何%の利廻りが欲しいのか?
お客様のご要望を把握しないと、今入札出来る競売物件がお客様に合致する物件かどうかはわかりません。
競売不動産は確実に、市場より安く購入できます。
市場より安く購入出来、お客様の要望に一致する不動産が手に入れば最高だと思います。
お客様と一緒に落札出来た喜びを共有出来るよう、競売の落札サポートを当社で行わせて頂きます。

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コラム・情報

当社は不動産競売流通協会の講習を修了した正会員です。

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