競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol84『不動産もスピード勝負、サポート依頼はお早目に!』

2018/08/23
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 暦の上では本日8/23は、二十四節気「処暑」 「旺盛な太陽も次第に衰え、暑熱も退くという意で処暑と言い 天地清く爽やかとなる」と言われておりますが 残暑厳しい今日この頃、皆様お元気でお過ごしでしょうか。 【競売不動産取扱主任者試験出願受付中】━━━━━━ マイホームでも投資物件でも少しでも不動産を安く入手 したいなら「競売」の知識をつけておきましょう。 「競売」の知識は不動産、金融、法律等、様々な分野に 関連するため、実務にも役立つ専門知識です。 昨年8月にADR調停人基礎資格の認定を受け、社会的な 信頼性が一層向上しています。 2018年度競売不動産取扱主任者の試験日は 12月9日(日) 全国12会場で開催いたします。 受験申込期間は8月1日(水)~10/31(水)、 詳細及び受験案内の請求は、以下のURLをご確認ください。 http://fkr.or.jp/certification/ 「どうやって勉強したらいいの」という皆様、教材関係 は以下のURLをご覧ください。 https://lpe-jp.com/fkr/lecture.html 【FKR不動産オークション事前登録受付中】━━━━ FKRオークションはご存知でしょうか? https://kyodonewsprwire.jp/release/201807206185 9月中旬より随時オークション物件を掲載、運営開始予定。  事前登録は以下URLよりお願い申し上げます。 https://fkr.or.jp/efuoku/ 【競売通信第84回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は「気になる物件紹介」です。 ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 本日公告、長野県飯田市の店舗物件「ちゃんこ鍋よこづな」 長野県における最近の競売事情といえば、 明日(8/24)入札締切の白馬村の別荘地が大人気。 しかもお問合わせは海外から。外国人や外国に居住する 日本人から多くのお問合わせがあったそうです。 しかしながら1社が競売サポートできるのは1名様のみ。 会員の多い地域は問題ないですが、県内にFKR会員1社 という場合もあります。その1社が誰かとサポート契約 してしまうと、他の方は諦めざるを得ません。 人気物件の場合は早めにサポート依頼しましょう。 さて、そんな人気物件はどんな物件だったのでしょう? 気になる方は以下URLよりご確認ください。 http://981.jp/r555909.html 今回の本題、「よこづな」について見てみましょう。 長野県の南部に位置する飯田市は「信州の小京都」と 呼ばれる自然豊かな町。天龍峡、天竜川の舟下り、林檎 などが有名ですが、異常なほどに焼き肉店が多い街でも あるそうです。飯田駅の半径1kmには15軒の焼き肉店が あり、なんとその数はコンビニより多いというから ビックリです。 ちなみに全国のコンビニ数は55,404件、不動産業者は 123,782件、そして美容院はなんと237,525件、 毎日のように通うコンビニよりも、不動産業者や美容院 の数の方が多いとは、こちらもビックリです。 飯田市は農家民泊を柱とした体験型観光の先進地、 「小さな世界都市」を目指し、インバウンド観光 も推進しています。 ということで「よこづな」を安く買って、日本文化や 佇まいを活かしたお店づくりなどはいかがでしょう。 建物は築70年と築古ではありますが、内装は古民家風で 柱などを見ても外国人受けしそうです。 また、飯田駅徒歩7分という好立地ですから、 躯体は残してリノベーションしても良いかもしれません。 なんだかワクワクしますね! 売却基準価額は621,000円、えっ!! (あくまでも売却基準価額です、ご注意ください。) 詳細はこちらをご覧ください。 長野地方裁判所飯田支部 平成30年(ケ)第5号 http://981.jp/r557444.html 遠方だから物件調査できない、 写真だけでは分からないけど気になる という皆さま、FKR正会員に問合せてみましょう、 お問合せは無料ですが、 ・この物件はいくらで落札できますか? ・あの物件の入札予想価額を教えてください! という質問はお控え下さい。 「落札予想価額」は机上で簡単に算出できるものでは ありません。 綿密な物件調査や、市場調査、過去の事例調査、加えて お客様のご希望などを鑑みた上でやっと算出できる数字です。 FKR正会員へ正式なサポート依頼、もしくは相談の上 ご依頼くださいますようお願いいたします。 親身にアドバイスしてくれますよ。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来るのです。 (※サポート費用は会員様により異なります) 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/8/23 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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