競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol80『今話題の…あの物件、どうなるのかな?』

2018/06/15
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとうございます。 【今話題の…】━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今、テレビ等で話題の物件が大阪地裁から公告されました。 「旗竿地」というだけで問題はないものと思われます。 (法的、心理的瑕疵無) 話題な物件だけに高額落札、かなりの入札も予想されます。 (あくまでも予想です) 事件番号   平成30年(ヌ)第15号 入札期間   6月28日~7月5日 売却基準価額 21,380,000円 買受可能価額 17,104,000円 買受申出保証額 4,280,000円 詳細は以下をご覧ください。 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=552919&S.pr=27&sort=basePriceDesc 明日6/16(土)は、 FKR主催「第25回皆様の為の競売不動産勉強会」を 大阪会場にて開催いたします。 上記のお話があるかも?しれませんね。 お申込みを頂いている皆様、会場までお気をつけて お越しくださいませ。 【競売不動産取扱主任者試験】━━━━━━━━━━━ 2018年度競売不動産取扱主任者の試験日は12月9日(日) 全国12会場で開催いたします。 受験申込期間は8月1日(水)~10/31(水)、 詳細及び受験案内の請求は、以下のURLをご確認ください。 http://fkr.or.jp/certification/ ※受験案内の発送は8/1(水)~となります。 今年度より株式会社東京リーガルマインド(LEC)を 指定教育機関とし、バックアップ体制を強化しました。 「どうやって勉強したらいいの」という皆様、教材関係 は以下のURLをご覧ください。 https://lpe-jp.com/fkr/lecture.html 合格目指して頑張りましょう!! 【競売通信第80回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は、本日公告された物件から 神奈川県三浦市の物件を見てみましょう! ※あくまでも「私感」ですので、ご了承下さい。 結論から申しますと、売却基準価額384万円、築15年の 戸建物件。評価書に気になる記述がありました。 第5 評価額算出の過程⇒2.評価額の判定を見てみましょう。 市場性修正は0.8の係数を採用しています。 その理由に注目です。 「三浦市にあって市場性が劣る点等を考慮して、-20% と判定した。」 三浦市にあって市場性が劣るって失礼ですよね。 風光明媚な三浦半島、鎌倉時代以来の景勝地。 城ケ島、温泉、三崎のまぐろ、朝市 美しいもの、楽しいもの、美味しいものが揃っているのに。 今回の物件は、京急久里浜線「三崎口」駅から約5km。 西方には海の眺望もあるとか。 海に沈む夕日を見ることができるのでしょうか。 所有者がお住まいのようですが、写真を見る限り、空家 のように綺麗です。生活感がないような、あるような…。 3点セットをダウンロードして、ご自身の目で確認して みましょう。 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=553006&S.bd=180615&S.pr=14&sort=ageAsc マイホームを検討している、戸建投資を検討していると いう皆さま、海好きの皆さま、いかがでしょうか。 お値段も手ごろですよね。 とはいえ、やはり新しい方がいいなという皆様は 981.jpトップ画面左側「おすすめ条件で探す」から 「築5年以内の物件」をクリックしてみましょう。 http://981.jp/ftl/searchRes.action?S.ag1=5&sort=ageAsc 気になる物件を見つけたら、981.jpから問合せをして みましょう (※無料です)。 地場のFKR正会員が親身にアドバイスしてくれます。 競売サポートしてくれる会員さまの一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action 現地を見に行ったらトラブルになった、落札後トラブル 発生など、法律で解決できること、話合いで解決できる こと、プロならでは様々な対応が可能です。 ※競売不動産取扱主任者はADRによる調停人基礎資格です。 ADR=裁判外紛争解決手続:裁判ではなく話合いによる和解 981.jpなら不動産に対する知識と頼れるプロを手に入れ ることが出来るのです。 (※サポート費用は会員様により異なります) 不動産は「人と人」信頼できる専門家、何でも相談 できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは下記の3種の会員スタイルになっています。 ①無料会員 ②ベーシック会員(981円/月) ③プロ会員(1万円/月) 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の一覧は こちらをご覧ください。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_input.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/contact.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2018/6/15 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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