どうなってしまうの、このお店?
2017/11/24 16:43
こんにちは。
不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局
の細沼裕子です。
いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう
ございます。
まずは、11/21国交省発表「20代男性、休日の外出が30
年間で半減」というニュースから。
2015年に実施した「全国都市交通特性調査」の分析結果
および詳細資料によると、20代の男性が休日に外出する
回数が30年前に比べて半減したそうです。
背景には、インターネットやスマートフォンの普及など、
外出しない若者が増えているとのことです。
若者(20代)の移動回数は、高齢者(70代)の移動回数
を下回るまで減少、若者の移動回数の低下は諸外国に
おいても、同様の傾向を示しているそうですよ。
みなさん、投資物件探しに燃えているのでしょうか?
【競売通信第70回】━━━━━━━━━━━━━━━━
今回の競売通信は「どうなってしまうの?このお店」と
いうことで、皆様にお伝えいたします。
さて、忘年会のシーズンですね、皆様は飲食店を探す際、
参考にするサイトや口コミってございますか?
私はつい「食〇〇グ」や「ぐる〇び」等のサイトを見て
しまいます。評判って気になりますものね。
今回お伝えする物件は、食〇〇グ第1位の人気店が
入っているテナントビル(1棟もの)、場所は石川県
金沢市です。
金沢といえば「加賀百万石の城下町」。
日本人も外国人も大好きな街ですね。
物件所在地の最寄駅は「西金沢」駅なので、観光地から
は少しだけ離れていますが、目の前を犀川が流れる素敵
な環境です。グランドやコンビニにも隣接しています。
建物が「築古」なところが少し気になりますが、落札額
によっては高利回りも期待できそうな感じです。
現況調査報告書を読むと、関係人の陳述には
★占有者A(イタリア料理店店主)
・本件所在地は好きな場所で、愛着があるし、なにより
お客様が可哀想です。
・売却後も、現在と同じ条件で、この場所を使用できれ
ばと思います。
★占有者B(整体院)
・まめだ大通りに近く、家賃が安いので、とても気に
入っています。
現在の占有者の皆様は居続けたいと言っておりますから、
オーナーチェンジ的に考えてみてもよいかもしれません。
詳細は以下よりご覧ください。
金沢地方裁判所本庁平成29年(ケ)第65号
http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=539072&S.at=0&S.bd=171121&S.cb=34511
入札期間 2017/12/06 ~ 2017/12/13
売却基準価額 4,130,000円
買受申出保証額 862,000円
買受可能価額 3,304,000円
ちなみに…基礎となる価格は7,670,000円です。
「金沢、ちょっと遠いな」という方はFKR正会員に
甘えてみましょう。
「週末だし、新幹線で行ってみようかな」という方は
石川県のFKR正会員の事務所にお立ち寄りください。
良い情報をゲットできるチャンスかもしれません。
競売不動産の醍醐味は、市場に出回らない物件が
手に入ること、また、市場より安く買えること。
石川県まで行ったら、ついでに福井県も行ってみても
といかもしれません。
土地より安い戸建物件が出品されています。
安く買う秘訣を教えて欲しいという皆様、
是非、FKR正会員さまを頼ってみて下さい。
不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と
出会う事。
何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて
下さい。
「競売通信」のバックナンバーは以下のURL
からご覧ください。
http://981.jp/ftl/mailMag_list.action
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本日、公告された物件は42件。
入札可能な物件は2,109件。
久しぶりの2,000件超え。
プレミアムフライデー(今も継続?)でこれからお帰り
の皆様、有効な時間の使い方として、優良な物件を探し
てみてはいかがでしょう。
よく分からない、どういう意味なのかな、
と思った時は、不動産の専門家=FKR正会員さま
に聞いてみましょう。
地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切
にアドバイスしてくれますよ。
FKR正会員一覧はこちら
http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
981.jpでは無料会員のほか、月々981円の
ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方
のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。
月981円でこんなに出来る!
バーチャル入札で「入札~落札」できた気分だけでも
味わってみませんか。
バーチャル入札は、入札予想価額を検討して登録、入札締切
日まで「本当に入札しなくていいの」とリマインダー
メールが届き、開札日には開札結果まで教えてくれると
いう機能です。
各会員のステータスで出来る事・出来ない事の
一覧はこちらになります。
http://981.jp/ftl/plan.action?
【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━
皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」
をお聞かせ下さい。
例えば、こんな経験ございませんか?
・競売代行業者に騙された!
・占有者が出て行ってくれない。
・法外の立退料を請求されている。
・競売代行業者と揉めた(揉めている)。
など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。
FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、
競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を
整えて参ります。
入力用URL
https://981.jp/secure/trouble.action
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら
981.jpについてご意見をお聞かせください。
アンケートは5分程度で終わる内容です。
アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で
Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。
是非、ご協力下さい。
よろしくお願いいたします!
アンケートURL
=> https://981.jp/secure/enquete_input.action
今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い
です。
最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ
< http://981.jp > をご覧ください。
=============================================
不動産競売物件情報センター(981.jp)
運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会
(FKR)
調査本部 東京都港区芝大門2-10-1
第一大門ビル7F
配信先の変更や停止はこちらから行って
いただけます。
https://981.jp/member/profile_editInput.action
※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる
場合がございます。
また、このメールは配信専用アドレスより送信
しております。
このメールに返信はできませんので予めご了承
ください。
---------------------------------------------
この電子メールは、宛先として意図した特定の
相手に送信したものです。
万が一、意図した相手以外の方が、受信された
場合は、送信者にご連絡を
お願いするとともに、このメールの削除をお願い
致します。
ご意見ご要望はこちらへお願いします。
https://981.jp/secure/newcontact_top.action
━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━
【981.jp】全国の競売物件を探せる
不動産競売物件情報センター メルマガ
─────────────────────────
2017/11/24
発行元:一般社団法人不動産競売流通協会
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━