競売コラム(メルマガバックナンバー)

競売通信vol70『どうなってしまうの、このお店?』

2017/11/24
こんにちは。 不動産競売物件情報センター、981.jp運営事務局 の細沼裕子です。 いつも、981.jpをご利用いただき誠にありがとう ございます。 まずは、11/21国交省発表「20代男性、休日の外出が30 年間で半減」というニュースから。 2015年に実施した「全国都市交通特性調査」の分析結果 および詳細資料によると、20代の男性が休日に外出する 回数が30年前に比べて半減したそうです。 背景には、インターネットやスマートフォンの普及など、 外出しない若者が増えているとのことです。 若者(20代)の移動回数は、高齢者(70代)の移動回数 を下回るまで減少、若者の移動回数の低下は諸外国に おいても、同様の傾向を示しているそうですよ。 みなさん、投資物件探しに燃えているのでしょうか? 【競売通信第70回】━━━━━━━━━━━━━━━━ 今回の競売通信は「どうなってしまうの?このお店」と いうことで、皆様にお伝えいたします。 さて、忘年会のシーズンですね、皆様は飲食店を探す際、 参考にするサイトや口コミってございますか? 私はつい「食〇〇グ」や「ぐる〇び」等のサイトを見て しまいます。評判って気になりますものね。 今回お伝えする物件は、食〇〇グ第1位の人気店が 入っているテナントビル(1棟もの)、場所は石川県 金沢市です。 金沢といえば「加賀百万石の城下町」。 日本人も外国人も大好きな街ですね。 物件所在地の最寄駅は「西金沢」駅なので、観光地から は少しだけ離れていますが、目の前を犀川が流れる素敵 な環境です。グランドやコンビニにも隣接しています。 建物が「築古」なところが少し気になりますが、落札額 によっては高利回りも期待できそうな感じです。 現況調査報告書を読むと、関係人の陳述には ★占有者A(イタリア料理店店主) ・本件所在地は好きな場所で、愛着があるし、なにより お客様が可哀想です。 ・売却後も、現在と同じ条件で、この場所を使用できれ ばと思います。 ★占有者B(整体院) ・まめだ大通りに近く、家賃が安いので、とても気に 入っています。 現在の占有者の皆様は居続けたいと言っておりますから、 オーナーチェンジ的に考えてみてもよいかもしれません。 詳細は以下よりご覧ください。 金沢地方裁判所本庁平成29年(ケ)第65号 http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=539072&S.at=0&S.bd=171121&S.cb=34511 入札期間 2017/12/06 ~ 2017/12/13 売却基準価額 4,130,000円 買受申出保証額 862,000円 買受可能価額 3,304,000円 ちなみに…基礎となる価格は7,670,000円です。 「金沢、ちょっと遠いな」という方はFKR正会員に 甘えてみましょう。 「週末だし、新幹線で行ってみようかな」という方は 石川県のFKR正会員の事務所にお立ち寄りください。 良い情報をゲットできるチャンスかもしれません。 競売不動産の醍醐味は、市場に出回らない物件が 手に入ること、また、市場より安く買えること。 石川県まで行ったら、ついでに福井県も行ってみても といかもしれません。 土地より安い戸建物件が出品されています。 安く買う秘訣を教えて欲しいという皆様、 是非、FKR正会員さまを頼ってみて下さい。 不動産投資に必要不可欠なのは、信頼できる専門家と 出会う事。 何でも相談できる不動産のお医者様を981.jpで見つけて 下さい。 「競売通信」のバックナンバーは以下のURL からご覧ください。 http://981.jp/ftl/mailMag_list.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 本日、公告された物件は42件。 入札可能な物件は2,109件。 久しぶりの2,000件超え。 プレミアムフライデー(今も継続?)でこれからお帰り の皆様、有効な時間の使い方として、優良な物件を探し てみてはいかがでしょう。 よく分からない、どういう意味なのかな、 と思った時は、不動産の専門家=FKR正会員さま に聞いてみましょう。 地場に根差した地元の不動産屋さんなので、親切 にアドバイスしてくれますよ。 FKR正会員一覧はこちら http://981.jp/ftl/conciergeInfo.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 981.jpでは無料会員のほか、月々981円の ベーシック会員、プロ並みに利用したいという方 のためのプロ会員(10,000円/月)がございます。 月981円でこんなに出来る! バーチャル入札で「入札~落札」できた気分だけでも 味わってみませんか。 バーチャル入札は、入札予想価額を検討して登録、入札締切 日まで「本当に入札しなくていいの」とリマインダー メールが届き、開札日には開札結果まで教えてくれると いう機能です。 各会員のステータスで出来る事・出来ない事の 一覧はこちらになります。 http://981.jp/ftl/plan.action? 【競売不動産トラブル窓口開設】━━━━━━━ 皆さまの身近に起こった「競売不動産トラブル」 をお聞かせ下さい。 例えば、こんな経験ございませんか? ・競売代行業者に騙された! ・占有者が出て行ってくれない。 ・法外の立退料を請求されている。 ・競売代行業者と揉めた(揉めている)。 など、お困りの事、些細な事でもお聞かせ下さい。 FKRでは競売不動産トラブルの分析をする事により、 競売市場が、より身近に、参加しやすい環境を 整えて参ります。 入力用URL https://981.jp/secure/trouble.action ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■Amazonギフト券2000円分があたるアンケートはこちら 981.jpについてご意見をお聞かせください。 アンケートは5分程度で終わる内容です。 アンケートにお答えいただいた方には毎月抽選で Amazonギフト券2000円分をプレゼントいたします。 是非、ご協力下さい。 よろしくお願いいたします! アンケートURL => https://981.jp/secure/enquete_input.action 今後とも、981.jpをご利用いただけましたら幸い です。 最新リリースの詳細は、981.jpのホームページ < http://981.jp > をご覧ください。 ============================================= 不動産競売物件情報センター(981.jp) 運営団体 一般社団法人不動産競売流通協会 (FKR) 調査本部 東京都港区芝大門2-10-1 第一大門ビル7F 配信先の変更や停止はこちらから行って いただけます。 https://981.jp/member/profile_editInput.action ※配信停止手続きが完了するまで1週間ほどかかる 場合がございます。 また、このメールは配信専用アドレスより送信 しております。 このメールに返信はできませんので予めご了承 ください。 --------------------------------------------- この電子メールは、宛先として意図した特定の 相手に送信したものです。 万が一、意図した相手以外の方が、受信された 場合は、送信者にご連絡を お願いするとともに、このメールの削除をお願い 致します。 ご意見ご要望はこちらへお願いします。 https://981.jp/secure/newcontact_top.action ━[全国版]━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【981.jp】全国の競売物件を探せる 不動産競売物件情報センター メルマガ ───────────────────────── 2017/11/24 発行元:一般社団法人不動産競売流通協会 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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