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| 94,080,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京急田園都市線「駒沢大学」駅 西方 道路距離 約８６０ｍ（徒歩約１１分） | |
| 参考交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 東方 ０．７６ｋｍ 東急世田谷線 世田谷駅 南方 １．２７ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６３．６３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７２．８２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目 １０１４番２０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２４．２７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 世田谷区駒沢三丁目１０１４番地１９、１０１４番地１７、１０１４番地２０ | 家屋番号 | １０１４番１９の２ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ステンレス鋼板ぶき２階建 | 構造（現況） | 木造ステンレス鋼板ぶき３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 | 床面積（現況） | １階 ９１．１７m2 ２階 ９５．４４m2 ３階 約２６m2 |
| 間取り | １Ｋ×４戸，２Ｋ×１戸，１ＬＤＫ×１戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成29年2月 |
| 売却基準価額 | 117,600,000円 | 平米数 | 212㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.3% | 表面利回り | 5.9% |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 94,080,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 23,520,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第411号 | 開札期日 | 2025/09/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/18 |
| 売却決定期日 | 2025/10/03 | 特別売却期間 | 2025/09/26 ～ 2025/09/30 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費11760万円で購入するのと、競売以外の不動産を10940万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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