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| 30,552,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 愛知県蒲郡市緑町 ５６２番地、５６３番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「蒲郡」駅 北西方 道路距離 約１．４ｋｍ | |
| 参考交通 | 名鉄蒲郡線 蒲郡駅 北西方 １．０３ｋｍ ＪＲ東海道本線 三河塩津駅 東方 １．６４ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６２番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５２．１０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７３１．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６２番地、５６３番地 | 家屋番号 | ５６２番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 共同住宅 |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ９２．７４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和52年9月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６２番地、５６３番地 | 家屋番号 | ５６２番２ |
| 種類（登記） | 作業所 | 種類（現況） | 居宅 |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ８２．８１m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和54年4月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６３番地 | 家屋番号 | ５６３番１ |
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １３０．１６m2 ２階 １０８．４７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和52年9月 |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 蒲郡市緑町 ５６３番地 | 家屋番号 | ５６３番２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | 共同住宅 |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７９．４９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和52年9月 |
| 売却基準価額 | 38,190,000円 | 平米数 | 92㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 2.7% | 表面利回り | 3.7% |
| 賃貸需要 | 14 / 25pt | 買受可能価額 | 30,552,000円 |
| 耐用年数消化率 | 212% | 買受申出保証額 | 7,638,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第84号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/09/17 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
| バーチャル入札 0件登録済 ログインしてご確認ください。 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3819万円で購入するのと、競売以外の不動産を3553万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
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