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| 21,824,000円 から入札可能です |
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元二丁目１１８３番地６ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度 京成金町線「京成金町」駅 ほぼ北方 約１．６ｋｍ（道路距離，徒歩約２０分）程度 バス停「水元公園」停留所 南東方 約１５０ｍ（道路距離，徒歩約２分）程度 | |
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 北東方 ２．４２ｋｍ 京成金町線 柴又駅 北方 ２．７２ｋｍ 京成松戸線 松戸駅 西方 ２．９８ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８５．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | １２７．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | １２分の１ | ||
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目 １１８３番１１ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 利用状況 | ||
| 持分 | ６分の１ | ||
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 葛飾区東水元二丁目１１８３番地６ | 家屋番号 | １１８３番６の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４２．６９m2 ２階 ３９．８０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成29年7月 |
| 売却基準価額 | 27,280,000円 | 平米数 | 82㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 4.9% | 表面利回り | 6.7% |
| 賃貸需要 | 23 / 25pt | 買受可能価額 | 21,824,000円 |
| 耐用年数消化率 | 36% | 買受申出保証額 | 5,456,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第568号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
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初めての競売 ～プロと二人三脚で大成功をつかむ５つの戦略～
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