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| 480,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 3,333,333円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 4 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区生野東二丁目４８番地 | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 東方 道路距離 約６５０ｍ | |
| 参考交通 | 近鉄南大阪線 河堀口駅 北東方 ０．７７ｋｍ 阪和線 美章園駅 北東方 １．０１ｋｍ ＪＲ関西本線 東部市場前駅 北西方 １．１４ｋｍ | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区生野東二丁目４８番地 | 家屋番号 | ７１番の２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | 木造瓦葺３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ３６．３６m2 ２階 ３０．４１m2 | 床面積（現況） | １階 約５９．７m2 ２階 約６１．６m2 ３階 約３１．６m2 |
| 間取り | ６ＤＫ外 | 敷地利用権 | その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 売却基準価額 | 600,000円 | 平米数 | 152㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 24 / 25pt | 買受可能価額 | 480,000円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 120,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第11号 | 開札期日 | 2025/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/08 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費60万円で購入するのと、競売以外の不動産を56万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
