※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 29,523,200円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 不売 |
|---|
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 曽於市末吉町二之方字麓 ２１１０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４５５．６９m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 曽於市末吉町二之方字麓 ２１１０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８６４．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 曽於市末吉町二之方字麓 ２１１０番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 曽於市末吉町二之方字麓 ２１１６番３ | ||
| 地目（登記） | 雑種地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 曽於市末吉町二之方字麓２１１０番地１、２１１０番地４、２１１０番地７、２１１６番地３ | 家屋番号 | ２１１０番１ |
| 種類（登記） | 診療所 | 種類（現況） | 診療所・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき・陸屋根地下１階付３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１８９．５９m2 ２階 ７５９．５６m2 ３階 ５１８．４０m2 地下１階 ７８．００m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 |
| 売却基準価額 | 36,904,000円 | 平米数 | 2,545㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 35.3% | 表面利回り | 48.5% |
| 賃貸需要 | 0 / 25pt | 買受可能価額 | 29,523,200円 |
| 耐用年数消化率 | 150% | 買受申出保証額 | 7,380,800円 |
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第9号 | 開札期日 | 2025/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札3 | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/08/07 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費3690万円で購入するのと、競売以外の不動産を3433万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
