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| 1,112,800円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 1,122,000円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 1 | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４３８．２３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５８５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番５ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３２６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番７ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 西諸県郡高原町大字広原字旭台 ６０２３番地 | 家屋番号 | ６０２３番 |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１９．４２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 昭和54年11月 |
| 売却基準価額 | 1,391,000円 | 平米数 | 119㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 70%以上 | 表面利回り | 96%以上 |
| 賃貸需要 | 1 / 25pt | 買受可能価額 | 1,112,800円 |
| 耐用年数消化率 | 204% | 買受申出保証額 | 278,200円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第79号 | 開札期日 | 2025/07/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 宮崎地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/12 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/24 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費139万円で購入するのと、競売以外の不動産を129万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
