※正確な物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は裁判所物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
※お問合せなどの際にコピーしてお使い下さい
| 3,768,000円 から入札可能でした |
※入札終了後の物件掲載について
（入札が終了した競売情報の掲載はプライバシーの侵害に該当するか）
| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 4,039,600円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 1 | ||
| 所在地 | 神奈川県中郡二宮町山西字押切４４８番地１ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「二宮」駅 南西方 約２．４ｋｍ（道路距離） バス停「押切」 南東方 約３００ｍ（道路距離） 徒歩約４～５分 バス停「押切・塔台橋」 南東方 約３６０ｍ（道路距離） 徒歩約４～５分 | |
| 参考交通 | ＪＲ御殿場線 国府津駅 北東方 ２．５１ｋｍ ＪＲ東海道本線 国府津駅 北東方 ２．５１ｋｍ | |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 中郡二宮町山西字押切４４８番地１ | 家屋番号 | 山西４４８番１の２９ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ７２．５６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | バルコニー面積 | ７．５８m2 |
| 管理費等 | 29,200円 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和57年8月 |
| 階 | ２階 / 5階建 | 総戸数 | 74 |
| 売却基準価額 | 4,710,000円 | 平米数 | 72㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 12.9% | 表面利回り | 17.7% |
| 賃貸需要 | 10 / 25pt | 買受可能価額 | 3,768,000円 |
| 耐用年数消化率 | 89% | 買受申出保証額 | 942,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第159号 | 開札期日 | 2025/07/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 横浜地方裁判所小田原支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/11 |
| 買受方法 | 期間入札1 | 入札期間 | 2025/07/03 ～ 2025/07/10 |
| 売却決定期日 | 2025/07/29 | 特別売却期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/23 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費471万円で購入するのと、競売以外の不動産を438万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
