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| 2,056,000円 から入札可能でした |
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| 所在地 | 福岡県大牟田市大字三池字御門６０３番地８ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄銀水」駅 南東方 約１．７ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「神田脇」停留所 北東方 約１７０ｍ（直線距離） | |
| 参考交通 | ＪＲ鹿児島本線 銀水駅 南東方 １．６２ｋｍ 西鉄天神大牟田線 東甘木駅 南東方 １．９７ｋｍ 九州新幹線 新大牟田駅 南西方 ２．９２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大牟田市大字三池字御門 ６０３番４ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 持分 | ２４分の３ | ||
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大牟田市大字三池字御門 ６０３番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０４．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大牟田市大字三池字御門６０３番地８ | ||
| 家屋番号 | ６０３番８ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ９６．２１m2 ２階 ３１．９２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ６ＤＫ＋広縁＋サンルーム | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1966年5月 |
| 売却基準価額 | 2,570,000円 | 平米数 | 128㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 37.0% | 表面利回り | 50.9% |
| 賃貸需要 | 6 / 25pt | 買受可能価額 | 2,056,000円 |
| 耐用年数消化率 | 268% | 買受申出保証額 | 514,000円 |
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/07/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所大牟田支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/05 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/06/26 ～ 2025/07/03 |
| 売却決定期日 | 2025/07/24 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費257万円で購入するのと、競売以外の不動産を239万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売で購入されることをおすすめします。不動産競売流通協会(FKR)正会員があなたの物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。
※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
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