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| 840,000円 から入札可能でした |
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| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 1,600,000円 | 落札者資格 | 個人 |
| 入札者数 | 5 | ||
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨東二丁目６１５番地３２、６１５番地３３、６１５番地３４、６１５番地３５、６１５番地３６、６１５番地３７ | |
|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 北東方 道路距離 約９００ｍ | |
| 参考交通 | 近鉄奈良線 若江岩田駅 西方 １．２０ｋｍ 近鉄けいはんな線 長田駅 南方 １．４２ｋｍ 大阪メトロ中央線 長田駅 南方 １．４２ｋｍ | |
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市御厨東二丁目 ６１５番３４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３１．６７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東大阪市御厨東二丁目６１５番地３２、６１５番地３３、６１５番地３４、６１５番地３５、６１５番地３６、６１５番地３７ | ||
| 家屋番号 | 御厨東二丁目６１５番の３４ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階 １９．９２m2,２階 １５．４９m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３Ｋ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1967年7月 |
| 階 | １階と２階 | 総戸数 | 6 |
| 売却基準価額 | 1,050,000円 | 平米数 | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 38.4% | 表面利回り | 52.8% |
| 賃貸需要 | 22 / 25pt | 買受可能価額 | 840,000円 |
| 耐用年数消化率 | 259% | 買受申出保証額 | 210,000円 |
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第542号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札（1回目） | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
競売以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。
よって、この物件を取得費105万円で購入するのと、競売以外の不動産を98万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。
競売は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。
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※上記に記載されている金額は、売却基準価格をもとにした数値を表示しております。実際の「総取得費」を知りたい方はこちらの「入札シミュレーション」をご利用ください。
